Villa in Lavezzole, Asti

Op de zachte kam van een heuvel, omarmd door rijen wijngaarden en starend naar de besneeuwde Alpen, staat dit opmerkelijke pand in de buurt van San Damiano d.Asti een plek waar gastvrijheid en traditie samenkomen. Vanaf hier, het uitzicht strekt zich uit over de valleien en over de daken van een levendige stad bekend om zijn wijnen, truffels, en levendige lokale leven.
Gekocht in 2022 en liefdevol gerestaureerd binnen slechts acht maanden, onthult het landgoed vandaag de vruchten van toewijding en visie. Wat begon als een prive droom is gevormd tot een bloeiende gastvrijheid project nu klaar om een nieuw hoofdstuk te verwelkomen.
Het pand biedt momenteel accommodatie voor maximaal 14 gasten, met vier elegante kamers, elk samengesteld met comfort en stijl. Een restaurant en bar nodigen uit tot gezellige bijeenkomsten, terwijl de linkervleugel van het gebouw dient als een prive-residentie, gemakkelijk aan te passen in een andere 3 ...4 kamers indien gewenst. Onder dit gedeelte ligt een ruime wijnkelder, een sfeervolle ruimte die hints op het landgoed wijnmaken ziel.
Residentie eigenaar: Het huis bestaat uit een kelder, een woonkamer, keuken en een studio (samen met de boiler kamer) op de begane grond. Op de eerste verdieping, vinden we twee slaapkamers en twee badkamers, samen met een berging.
Agriturismo: De kelder bestaat uit een bijkeuken en een bijkeuken. De begane grond heeft drie vleugels: 1. Bestaat uit een berging, een magazijn, een keuken met badkamer, een tweede berging, twee kamers (een met een en-suite badkamer), en een proeverij kamer, ideaal om te genieten van de wijnen geproduceerd op het terrein. 2. Het restaurant een eetkamer, een keuken (en een badkamer), evenals een veranda voor al fresco dineren. 3.
Wijnmakerij: de kelder, een berging voor de kelder, de bottelkamer, een kleedkamer en een badkamer. Op de eerste verdieping vinden we twee kamers, een woonkamer, twee badkamers en een berging.
Rondom het huis, een grote wijnwinkel, garage, grot, en bergruimtes bieden ruime flexibiliteit, of het nu voor gasten faciliteiten, particuliere collecties, of zelfs event ruimtes. De wijnwinkel, met zijn opvallende gele tanks, kan de omgeving voor bruiloften, proeverijen, of feesten.
Het land ontvouwt zich in terrassen van wijngaarden. Onderaan de heuvel ligt een zwembad van 10x5m, een serene plek omringd door wijngaarden en stilte op het platteland. Het landgoed omvat alle omliggende wijngaarden, waarvan de druiven momenteel gevinificeerd zijn in het nabijgelegen Canale, dat ongeveer 40.000 flessen per jaar produceert. De kelder bevat een schat: 9000 flessen wijn, inbegrepen in de verkoop.
De wijngaarden dragen de nobele namen van de regio:

Barbera d.AstiCity in California USA
Barbera del Monferrato
Freisa d.Asti Secco
Piemonte Barbera
Terre Alfieri Arneis
Terre Alfieri Nebbiolo
Vino Rosso

Op slechts enkele minuten afstand van San Damiano is Asti levendig met energie: wekelijkse markten, festivals, gevierde truffels en uitstekende trattorie. De locatie is ook ideaal, met de autostrada op slechts 15 minuten afstand, en snelle toegang tot Asti, Alba, Barolo, Torino, en de glooiende landschappen van Piemonte.
Afstanden:

Autostrada 15 min.
San Damiano 5 min.
Govone 7 min.
Asti 15 min.
Alba 20 min.
Barolo 35 min.
Torino 80 min.

Het horecabedrijf heeft momenteel vier medewerkers in dienst, met rekeningen die beschikbaar zijn. De eigenaar is ook bereid om gedurende een overgangsperiode te blijven, zodat de continuïteit en het gemak van de nieuwe eigenaar gewaarborgd zijn.
Hoogtepunten:

4 kamers (14 gasten)
Privé-eigenarenaccommodatie
Restaurant en bar
Eigen-label wijnen (40.000 flessen/jaar, met 9.000 op voorraad)
Zwembad met uitzicht op de wijngaard
Wijnkelder, grot, wijnwinkel en garages
Gemakkelijke toegang tot Asti, Alba, Barolo, Torino

Dit is meer dan een huis of een bedrijf: het is een landgoed geworteld in de Piemonte cultuur van wijn, eten en gastvrijheid.Een plek waar elke zonsondergang boven de Alpen een uitnodiging is om te blijven hangen.