Villa i Lavezzole, Asti

På den bløde top af en bakke, omfavnet af rækker af vinmarker og stirrer mod de sne-støvede alper, står denne bemærkelsesværdige ejendom nær San Damiano d!Asti ~ et sted, hvor gæstfrihed og tradition kommer sammen. Herfra strækker udsigten sig over dalene og over taget af en livlig by kendt for sine vine, trøfler, og levende lokale liv.
Købt i 2022 og kærligt restaureret inden for blot otte måneder, godset i dag afslører frugten af dedikation og vision. Hvad begyndte som en privat drøm er blevet formet til en blomstrende gæstfrihed projekt nu klar til at byde et nyt kapitel velkommen.
Ejendommen tilbyder i øjeblikket overnatning for op til 14 gæster, med fire elegante værelser, hver kurateret med komfort og stil. En restaurant og bar inviterer conviviial sammenkomster, mens den venstre fløj af bygningen fungerer som en privat bolig, der nemt kan tilpasses til en anden 3 ~ 4 værelser, hvis det ønskes. Under dette afsnit ligger en rummelig vinkælder, et atmosfærisk rum, der antyder på ejendommen ~ vinproduktion sjæl.
Ejerens bopæl: Huset består af en kælder, en stue, køkken og en studio (sammen med kedelrummet) i stueetagen. På første sal finder vi to soveværelser og to badeværelser, sammen med et opbevaringsrum.
Agriturismo: Kælderen består af et spisekammer og et forsyningsrum. Stueetagen har tre vinger: 1. Sammensat af et opbevaringsrum, et lager, et køkken med badeværelse, et andet opbevaringsrum, to værelser (et med et en-suite badeværelse), og et smagslokale, perfekt til at nyde de vine produceret på stedet. 2. Restauranten gør spisestue, et køkken (og et badeværelse), samt en veranda til al fresco spiseplads. 3.
Vingård: kælderen, et opbevaringsrum til kælderen, aftapningsrummet, et omklædningsrum og et badeværelse. På første sal finder vi to værelser, en stue, to badeværelser og en opbevaringsrum.
Omkring huset, en stor vin butik, garage, grotto, og lagerrum giver rigelig fleksibilitet, hvad enten det er for gæstefaciliteter, private samlinger, eller endda event rum. Vin butikken, med sine slående gule tanke, kunne blive rammen for bryllupper, smagninger, eller festligheder.
Træder udenfor, jorden udfolder sig i terrasser af vinmarker. Beliggende længere nede ad bakken er en 10x5m swimmingpool, et roligt sted indrammet af vinstokke og landskab stilhed. Ejendommen omfatter alle omkringliggende vinmarker, hvis druer er i øjeblikket vinificeret i nærheden Canale, producerer omkring 40.000 flasker om året. Kælderen har en skat: 9000 flasker ejendom vin, inkluderet i salget.
Vinmarkerne bærer regionens ædle navne:

Barbera d! Asti
Barbera del Monferrato
Freisa d!Asti Secco
Piemonte Barbera
Terre Alfieri Arneis
Terre Alfieri Nebbiolo
Vino Rosso

San Damiano d~Asti, blot et par minutter væk, er i live med energi: ugentlige markeder, festivaler, fejrede trøfler, og fremragende trattorie. Placeringen er også ideel, med autostrada kun 15 minutter væk, og hurtig adgang til Asti, Alba, Barolo, Torino, og de rullende landskaber i Piemonte gør vinland.
Afstande:

Autostrada ~ 15 minutter
San Damiano 5 minutter
Govone ! 7 min.
Asti 15 min.
Alba ! 20 min.
Barolo ! 35 min.
Torino 80 min.

Gæstfrihedsbranchen beskæftiger i øjeblikket fire medarbejdere, med tilgængelige regnskaber. Ejeren er også villig til at forblive i en overgangsperiode, hvilket sikrer kontinuitet og lethed for den nye indehaver.
Højdepunkter:

4 værelser (14 gæster)
Privat ejers indkvartering
Restaurant og bar
Egenmærkede vine (40.000 flasker/år, med 9.000 på lager)
Swimmingpool med udsigt over vingården
Vinkælder, grotto, vinbutik og garager
Nem adgang til Asti, Alba, Barolo, Torino

Dette er mere end et hjem eller en virksomhed: det er en ejendom med rødder i Piemonte ~ kultur af vin, mad og gæstfrihed ~ et sted, hvor hver solnedgang over Alperne er en invitation til at blive hængende.