Villa en Bougue, Landes

Christophe pigeot (optimhome) Tel: 0787394623 le ofrece exclusivamente una propiedad única y excepcional para los amantes de la naturaleza, a sólo 6 kilómetros de Mont-de-Marsan. ¿Sueña con un Edén con una gran parcela arbolada con una variedad de especies de árboles y completa privacidad, un río lleno de peces en su propiedad, una casa con rentabilidad sostenible, y un entorno de vida extraordinario?
Situado a 10 minutos del centro de Mont-de-Marsan y a 4 km de la carretera de circunvalación en el encantador y vibrante pueblo de Bougué, presento una propiedad verdaderamente única con excelentes comodidades y la meticulosa atención a los detalles de los propietarios. Este antiguo molino, que ha conservado su auténtico pero moderno carácter, ha sido completamente renovado con ventanas de doble acristalamiento, paredes aisladas, una bomba de calor con conductos en la casa principal, una casa con potencial de desarrollo, y sobre todo: un entorno verdaderamente único.
Si desea crear extensiones adicionales (posibilidad de dos unidades de 40m2, a 30 metros de la casa existente) para conectar con la naturaleza para sus huéspedes, esta ubicación es ideal y garantiza excelentes retornos. Si aprecia la tranquilidad y el amor por la naturaleza, la vida silvestre y la flora, entonces sin duda será cautivado por las 3. 5 hectáreas de este mágico lugar, observando los animales (ardillas, aves, ciervos, etc.), la biodiversidad, y las estaciones cambiantes, permitiendo que la naturaleza se desarrolle a su propio ritmo.
Usted también tiene la opción de adquirir 2 hectáreas adicionales de tierra. Si usted es un pescador, un río corre a través de la propiedad, proporcionándole un lugar privado para su pasión. En cuanto a las dos casas, se encuentran en una zona no inundable y están en excelentes condiciones, con una hermosa construcción tradicional. La calificación de rendimiento energético actual (DPE) de D se puede mejorar fácilmente a C mediante la instalación de una bomba de calor en la casa independiente.
Esto se aplica a la casa principal (el antiguo molino). La sala de estar es de 139 metros cuadrados. La distribución es la siguiente: Planta baja: sala de estar (34 metros cuadrados), comedor (15 metros cuadrados), cocina equipada (9 metros cuadrados) apertura a una terraza climatizada y aislada (22 metros cuadrados), cuarto de ducha y WC separado. Primera planta: Suite muy grande con un dormitorio de 27 metros cuadrados, un baño de 12 metros cuadrados y un vestidor. Para la casa de campo independiente: La sala de estar es de 33 metros cuadrados + un garaje de 26 metros cuadrados. Planta baja: 2 dormitorios (10 y 13 metros cuadrados), 1 baño.
Existe la posibilidad de crear una pequeña cocina para sus huéspedes y inquilinos de temporada. Esto nos lleva a las posibilidades que se ofrecen para obtener ingresos adicionales. La casa está lista para alquilar inmediatamente como está, y con los muchos entusiastas del ecoturismo, el cercano Camino de Santiago (Camino de Santiago), y un retorno sostenible de 8.000 a 10.000 euros por año y más, dependiendo de sus proyecciones.
También puede funcionar como una cama y desayuno y dar la bienvenida a sus huéspedes sirviendo almuerzos y comidas en la terraza sin invadir su espacio personal. Me encantaría proporcionarle más información y mostrarle este lugar excepcional y aislado. Por favor, no dude en ponerse en contacto conmigo al 0787394623. Los honorarios deben ser pagados por el vendedor.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Póngase en contacto con su agente local, Christophe pigeot, mont de marsan, Optimhome Asociate Estate Agent al 07 87 39 46 23 (ref 590250)