Villa em Bougue, Landes

Tel: 0787394623 oferece-lhe exclusivamente uma propriedade única e excepcional para os amantes da natureza, a apenas 6 quilômetros do Mont-de-Marsan. Você sonha com um Éden com uma grande parcela arborizada ostentando uma variedade de espécies de árvores e privacidade completa, um rio repleto de peixes em sua propriedade, uma gte com rentabilidade sustentável e um ambiente de vida extraordinário? Então siga-me.
Localizado a 10 minutos do centro de Mont-de-Marsan e a 4 km do anel viário na encantadora e vibrante vila de Bougué, apresento uma propriedade verdadeiramente única, com excelentes comodidades e a atenção meticulosa dos proprietários aos detalhes. Esta antiga fábrica, que manteve seu caráter autêntico, mas moderno, foi completamente renovada com janelas de vidro duplo, paredes isoladas, uma bomba de calor canalizada na casa principal, uma gte com potencial para um maior desenvolvimento, tudo isso.
Se você deseja criar extensões adicionais (possibilidade de duas unidades de 40m2, a 30 metros da casa existente) para se conectar com a natureza para seus convidados, este local é ideal e garante excelentes retornos. Se você aprecia a tranquilidade e o amor natureza, vida selvagem e flora, então você será, sem dúvida, cativado pelos 3, 5 hectares deste lugar mágico, observando os animais (esquirros, pássaros, veados, etc.), a biodiversidade e as estações em mudança, permitindo que a natureza se desenvolva.
Você também tem a opção de adquirir um adicional de 2 hectares de terra. Se você é um pescador, um rio atravessa a propriedade, proporcionando-lhe um local privado para a sua paixão. Em relação às duas casas, elas estão localizadas em uma zona não-inundação e estão em excelente condição, com bela construção tradicional. A classificação atual do certificado de desempenho energético (DPE) de D pode ser facilmente melhorada para C, instalando uma bomba de calor na gte independente.
Isto aplica-se à casa principal (o antigo moinho). A área de estar é de 139 metros quadrados. O layout é o seguinte: Piso térreo: Sala de estar (34 metros quadrados), sala de jantar (15 metros quadrados), cozinha equipada (9 metros quadrados) abrindo para uma varanda aquecida e isolada (22 metros quadrados), sala de banho e WC separado. Primeiro andar: Suíte muito grande com um quarto de 27 metros quadrados, uma casa de banho de 12 metros quadrados e um camarim. Para o auto-suficiente:
Há a possibilidade de criar uma pequena cozinha para seus convidados e inquilinos sazonais. Isso nos leva às possibilidades oferecidas para renda adicional. A casa está pronta para alugar imediatamente como está, e com os muitos entusiastas do ecoturismo, o Caminho de Santiago (Camino de Santiago), e um retorno sustentável de 8.000 a 10.000 por ano e mais, dependendo de suas projeções.
Você também pode operar como um bed and breakfast e dar as boas-vindas aos seus convidados, servindo almoços e refeições na varanda sem invadir o seu espaço de vida pessoal. Eu ficaria feliz em fornecer-lhe mais informações e mostrar-lhe este local excepcional e isolado. Por favor, sinta-se à vontade para entrar em contato comigo no 0787394623. As taxas devem ser pagas pelo vendedor.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponívels sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Entre em contato com seu agente local, Christophe pigeot, mont de marsan, Optimhome Associate Estate Agent em 07 87 39 46 23 (ref 590250)