Haus in Bougue, Landes

Christophe pigeot (optimhome) Tel: 0787394623 bietet Ihnen exklusiv ein einzigartiges und außergewöhnliches Anwesen für Naturliebhaber, nur 6 Kilometer von Mont-de-Marsan entfernt. Träumen Sie von einem Eden mit einem großen, bewaldeten Grundstück mit einer Vielzahl von Baumarten und völliger Privatsphäre, einem Fluss mit Fisch auf Ihrem Grundstück, einer gîte mit nachhaltiger Rentabilität und einer außergewöhnlichen Wohnumgebung? Dann folgen Sie mir.
Das Hotel liegt 10 Minuten vom Zentrum von Mont-de-Marsan und 4 km von der Ringstraße in der charmanten und lebendigen Dorf Bougué, Ich präsentiere eine wirklich einzigartige Eigenschaft mit ausgezeichneten Annehmlichkeiten und die sorgfältige Liebe der Besitzer zum Detail. Diese ehemalige Mühle, die seinen authentischen und doch modernen Charakter beibehalten hat, wurde komplett renoviert mit doppelt verglasten Fenstern, isolierte Wände, eine Kanalwärmepumpe im Haupthaus, eine gîte mit Potenzial für weitere Entwicklung, und vor allem: eine wirklich einzigartige Umgebung.
Wenn Sie zusätzliche Erweiterungen (Möglichkeit von zwei 40m2 Einheiten, 30 Meter vom bestehenden Haus) schaffen möchten, um mit der Natur für Ihre Gäste zu verbinden, ist diese Lage ideal und garantiert hervorragende Renditen. Wenn Sie Ruhe und Liebe Natur, Tierwelt und Flora schätzen, dann werden Sie zweifellos von den 3, 5 Hektar dieses magischen Ortes fasziniert sein, beobachten die Tiere (Eichhörnchen, Vögel, Hirsche, etc.), die Artenvielfalt und die wechselnden Jahreszeiten, so dass die Natur in ihrem eigenen Tempo zu entfalten.
Sie haben auch die Möglichkeit, zusätzliche 2 Hektar Land zu erwerben. Wenn Sie ein Fischer sind, fließt ein Fluss durch das Anwesen und bietet Ihnen einen privaten Platz für Ihre Leidenschaft. In Bezug auf die beiden Häuser, sie befinden sich in einer nicht-Flood-Zone und sind in einem ausgezeichneten Zustand, mit schönen traditionellen Bau. Die aktuelle Energie-Leistungszertifikat (DPE) Bewertung von D kann leicht auf C verbessert werden, indem Sie eine Wärmepumpe in der unabhängigen gîte.
Dies gilt für das Haupthaus (die ehemalige Mühle). Die Wohnfläche beträgt 139 qm. Das Layout ist wie folgt: Erdgeschoss: Wohnzimmer (34 qm), Esszimmer (15 qm), Einbauküche (9 qm), Öffnung auf eine beheizte und isolierte Veranda (22 qm), Duschraum und separates WC. Erster Stock: Sehr große Suite mit einem 27 qm Schlafzimmer, ein 12 qm Bad und ein Ankleidezimmer. Für die Selbstversorger Hütte: Die Wohnfläche beträgt 33 qm + eine 26 qm Garage. Erdgeschoss: 2 Schlafzimmer (10 und 13 qm), 1 Badezimmer.
Es besteht die Möglichkeit, eine kleine Küche für Ihre Gäste und Saisonmieter. Dies bringt uns zu den Möglichkeiten für zusätzliches Einkommen. Das Ferienhaus ist bereit, sofort zu mieten, wie es ist, und mit den vielen Liebhabern des Ökotourismus, der nahegelegenen Camino de Santiago (Weg von St. James), und eine nachhaltige Rückkehr von € 8.000 bis € 10.000 pro Jahr und mehr, je nach Ihren Projektionen.
Sie können auch als Bed and Breakfast und begrüßen Sie Ihre Gäste, indem Sie Mittagessen und Mahlzeiten in der Veranda ohne Eingriff in Ihre persönliche Wohnfläche. Ich würde mich freuen, Sie mit weiteren Informationen und zeigen Ihnen diese außergewöhnliche, abgeschiedene Lage. Bitte zögern Sie nicht, mich unter 0787394623 kontaktieren. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu zahlen.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Kontaktieren Sie Ihren lokalen Agenten, Christophe pigeot, mont de marsan, Optimhome Associate Estate Agent bei 07 87 39 46 23 (ref 590250)