Villa en Coubron, Sena-Saint Denis

Coubron Marine (Crown Pavilion Quarter) - Pabellón familiar no mitoyan de 140 m2 - Vivir en una sola planta + Sótano total - Sin obras - Terreno 502 m2 En el codiciado barrio Crown en Coubron, descubra "marine", una casa familiar perfectamente mantenida de 140 m2 de superficie útil (224 m2 de superficie útil), construida en 1996 sobre una hermosa parcela de 502 m2.
No mitoyan y bañado en luz gracias a su cruce exposición Este/Oeste, ofrece una vida real en un nivel, hermosos volúmenes y una excelente condición general, sin ningún trabajo particular a planificar.
La planta baja ofrece una entrada, una sala de estar que cruza 34 m2 con una chimenea de inserción y acceso directo a una terraza de unos 18 m2, una cocina independiente equipada con casi 12 m2 (se puede abrir fácilmente en la sala de estar para crear una sala de estar de unos 45 m2), así como una verdadera suite parental de unos 22 m2 con baño privado y bañera. Un WC independiente suspendido con lavado de manos completa este nivel.
Arriba, el gran aterrizaje sirve 3 dormitorios de 11 m2 (14 a 16 m2), un cuarto de baño con ducha italiana y un segundo aseo independiente, por lo que es funcional, cómodo y perfectamente adecuado para una vida familiar.
Otro activo importante es el sótano total, que incluye una lavandería / taller / sala de calefacción de más de 25 m2, un gran garaje de más de 37 m2 (L 10 x W 3. 60 m) que permite aparcar 2 vehículos, así como una habitación climatizada separada amueblada en la zona de bienestar con sauna y ducha. En el exterior, la zona de aparcamiento privado permite acomodar hasta 3 vehículos adicionales. El jardín, agradable y fácilmente intimable, goza de un hermoso sol de mañana a noche.
La casa también se beneficia de losas de hormigón en todos los niveles, un techo mantenido, calefacción a gas por caldera Friskt, carpintería de doble acristalamiento y persianas eléctricas en el suelo, todo lo que le proporciona una buena DPE clasificado "D". Finalmente, se encuentra en una ubicación privilegiada, cerca de tiendas, transporte, espacios verdes y carreteras principales, en un entorno residencial tranquilo y familiar.
Una casa luminosa, sana y perfectamente mantenida, que ofrece hermosos volúmenes, un nivel de vida y un sótano particularmente completo en un entorno de vida privilegiado en Coubron. DPE: D – GEI: D Gasto energético anual estimado para uso estándar: entre 1640 € y 2220 € al año (precio medio de la energía indexado a los años 2021, 2022 y 2023, incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio Géorisques : .
Encuentra su video "Home tour" y todas nuestras propiedades en venta en nuestra página web y cuenta Instagram @nat immobilier. Natimmo : 01. 43. 30. 15. 15 / Contacto : Guillaume glücklich (EI) - Agente inmobiliario comercial - rsac bobigny 949 175 376