Haus in Coubron, Département Seine-Saint-Denis

Marine coubron (Crown Pavilion Quarter) - Non-mitoyan Familienpavillon von 140 m2 - Wohnen auf einer Ebene + Gesamt Keller - Ohne Arbeiten - Land 502 m2 Im begehrten Kronviertel in Coubron, entdecken Sie "marine", ein perfekt gepflegtes Familienhaus von 140 m2 Wohnfläche (224 m2 Nutzfläche), gebaut 1996 auf einem schönen Grundstück von 502 m2.
Non-mitoyan und im Licht gebadet dank seiner kreuzenden Ausstellung Ost/West, bietet es ein echtes Leben auf einer Ebene, schöne Bände und einen ausgezeichneten allgemeinen Zustand, ohne besondere Arbeit geplant werden.
Das Erdgeschoss bietet einen Eingang, ein Wohnzimmer über 34 m2 mit Kamin und direktem Zugang zu einer Terrasse von ca. 18 m2, eine unabhängige Küche mit fast 12 m2 (kann leicht auf dem Wohnzimmer geöffnet werden, um ein Wohnzimmer von ca. 45 m2 zu schaffen), sowie eine echte Elternsuite von ca. 22 m2 mit eigenem Bad und Badewanne. Ein separates WC mit Handwäsche rundet diese Ebene ab.
Im Obergeschoss bietet die große Landung 3 Schlafzimmer von 11 m2 Wohnfläche (14 bis 16 m2), ein Badezimmer mit italienischer Dusche und eine zweite unabhängige Toilette, wodurch es funktional, komfortabel und perfekt für ein Familienleben geeignet ist.
Ein weiterer wichtiger Vorteil ist der gesamte Keller, der einen Wasch- / Werkstatt / Heizraum von mehr als 25 m2, eine große Garage von mehr als 37 m2 (L 10 m x B 3, 60 m) ermöglicht 2 Fahrzeuge zu parken, sowie ein separates beheiztes Zimmer im Wellnessbereich mit Sauna und Dusche eingerichtet. Draußen, der private Parkplatz bietet Platz für bis zu 3 zusätzliche Fahrzeuge. Der Garten, angenehm und leicht intimable, genießt eine schöne Sonne von morgens bis abends.
Das Haus profitiert auch von Betonplatten auf allen Ebenen, einem gepflegten Dach, Gasheizung durch Friskt Kessel, Doppelverglasung Zimmerei und elektrische Rollläden auf dem Boden, alle mit einem guten DPE klassifiziert "D". Schließlich ist es in einer privilegierten Lage, in der Nähe von Geschäften, Transport, Grünflächen und Hauptstraßen, in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnumgebung.
Ein helles, gesundes und perfekt gepflegtes Haus mit schönen Volumen, einem Wohnniveau und einem besonders kompletten Keller in einem privilegierten Wohnumfeld in Coubron. DPE: D – Treibhausgase: D Geschätzte jährliche Energieausgaben für die Standardnutzung: zwischen €1640 und €2220 pro Jahr (durchschnittliche Energiepreise indiziert auf die Jahre 2021, 2022 und 2023, einschließlich Abonnements). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar : .
Finden Sie sein Video "Home Tour" und alle unsere Immobilien zum Verkauf auf unserer Website und Account Instagram @nat immobilier. Natimmo : 01. 43. 30. 15. 15 / Kontakt : Guillaume glücklich (EI) - Commercial real estate agent - rsac bobigny 949 175 376