Villa en Breidenbach, Río Mosela

Exclusivo 3%.com inmobiliaria thierry melignon

Tour virtual disponible!
Atención: el recorrido virtual da la impresión de que las habitaciones son más pequeñas que en realidad.

¿Está buscando una propiedad inusual que combina encanto, volúmenes y naturaleza?

Su asesor 3%.COM le ofrece en Breidenbach (57720) esta magnífica casa unifamiliar con arquitectura contemporánea y singular, ofreciendo dos fachadas completamente diferentes.
En el lado de la calle, la casa revela una silueta discreta y elegante en un nivel. En el lado del jardín, revela su alcance completo con una casa de tres niveles, perfectamente integrado en su entorno verde.
Construido en marco de madera en 1998, esta propiedad de unos 110 m2 inmediatamente seduce con su ambiente cálido, hermosos volúmenes bañados en luz y su vasta parcela ajardinada de unos 4.300 m2.
Una propiedad rara, perfectamente mantenida e inmediatamente habitable, sin trabajo que planificar.

Principales activos:
- Ubicación conveniente cerca de la frontera alemana y Zweibrücken
- Ambiente tranquilo en el fondo de un callejón sin salida
- Excelente rendimiento energético (DPE: C)
- Generosos volúmenes y notable brillo
- Vigas magníficas expuestas y ambiente cálido
- Parcela arbolada muy grande perfectamente mantenida

Descripción:

* REZ-DE-SHOCK:
- Entrada con armario empotrado
- Magnífica sala de estar abierta de casi 50 m2 incluyendo sala de estar con chimenea tipo estufa de leña, comedor y biblioteca
- Cocina totalmente equipada abierta al comedor
- Cuarto de baño con ducha, inodoro y lavabo
- Escritorio adecuado para teletrabajo o una habitación adicional

* ESTILO:
- Hermosa escalera con arquitectura abierta
- Brillante área de relajación de unos 20 m2 en el suelo
- 2 dormitorios
- Gran cuarto de baño con bañera de esquina, ducha, inodoro, lavabo doble y área de lavandería

* REZ-DE-jardin:
Accesible desde la parte trasera de la casa, encontrará:
- varios espacios de almacenamiento y almacenamiento
- sala de calderas
- WC separado

* externa:
- Dos terrazas:
Una terraza de madera rehabilitada en 2017 en la parte delantera de la casa
Una gran terraza de piedra en la parte posterior, parcialmente cubierta
- Magnífica tierra con pequeña masa de agua (cruzada por un pequeño arroyo alimentado por su propia fuente) y un huerto
- Plaza de aparcamiento privada
- Refugio de jardín

* información técnica:
- Construcción de marcos de madera (constructor alemán)
- Revestimientos de suelo: Suelo de algarroba en salas de estar / Azulejos en habitaciones húmedas
- Carpintería de madera doble acristalamiento
- Calentamiento de aceite (De Dietrich)
- Producción de agua caliente por caldera de aceite y 2 paneles solares (balon 300 l)
- Fibra óptica disponible
- Saneamiento individual (creación de la red colectiva en curso)
- Impuestos sobre la propiedad (2025): 922,- EUR (de los cuales 309,- EUR, «impuesto sobre los residuos domésticos», recaudado por separado en 2026)

Breidenbach se encuentra en:

12 km de Bitche
20 km de Deux-Ponts / Zweibrücken (D)
25 km de Pirmasens (D)
A 35 km de Niederbronn-les-Bains y Sarreguemines

Ich spreche Deutsch / Hablo inglés.

Para cualquier información o visita, póngase en contacto con: Thierry melignon (E. I.) al 07 84 97 62 63 o (+33) 7 84 97 62 63
Agente inmobiliario comercial - sac sarreguemines 794 871 277
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La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad se puede encontrar en el sitio web Georisques: - Anuncio escrito y publicado por un agente -