Villa em Breidenbach, Rio Mosela

Exclusivo 3%.com imobiliário thierry melignon

Tour virtual disponível!
Atenção: o tour virtual dá a impressão de que os quartos são menores do que na realidade.

Você está procurando uma propriedade incomum combinando charme, volumes e natureza?

Seu conselheiro 3%.COM oferece a você em Breidenbach (57720) esta soberba casa isolada com arquitetura contemporânea e singular, oferecendo duas fachadas completamente diferentes.
No lado da rua, a casa revela uma silhueta discreta e elegante em um nível. No lado do jardim, revela todo o seu escopo com uma casa de três níveis, perfeitamente integrada em seu ambiente verde.
Construído em estrutura de madeira em 1998, esta propriedade de cerca de 110 m2 seduz imediatamente com sua atmosfera quente, belos volumes banhados em luz e seu vasto terreno paisagístico de cerca de 4.300 m2.
Uma propriedade rara, perfeitamente mantida e imediatamente habitável, sem trabalho a ser planejado.

Principais activos:
- Localização conveniente perto da fronteira alemã e Zweibrcken
- Ambiente tranquilo no fundo de um beco sem saída
- Excelente desempenho energético (DPE : C)
- Volumes generosos e brilho notável
- Vigas expostas soberbas e atmosfera quente
- Lote arborizado muito grande perfeitamente mantido

Descrição:

* REZ-DE-SHOCK:
- Entrada com guarda-roupa embutido
- Magnífica área de estar aberta de quase 50 m2, incluindo sala de estar com lareira tipo fogão a lenha, sala de jantar e área da biblioteca
- Cozinha totalmente equipada aberta para a sala de jantar
- Banheiro com chuveiro, vaso sanitário e pia
- Mesa de trabalho adequada para teletrabalho ou um quarto extra

* ESTILO:
- Bela escadaria com arquitetura aberta
- Área de relaxamento brilhante de cerca de 20 m2 no chão
- 2 quartos
- Grande casa de banho com banheira de canto, chuveiro, WC, pia dupla e área de lavandaria

* REZ-DE-jardin:
Acessível a partir da parte de trás da casa, você encontrará:
- vários espaços de armazenamento e armazenamento
- sala de caldeira
- WC separado

* externo:
- Dois terraços:
Um terraço de madeira refeito em 2017 na frente da casa
Um grande terraço de pedra na parte de trás, parcialmente coberto
- Terra magnífica com pequeno corpo de água (cruzada por um pequeno riacho alimentado por sua própria fonte) e um pomar
- Espaço de estacionamento privado
- jardim abrigo

* informações técnicas:
- Construção de molduras de madeira (construtor alemão)
- Revestimentos: Piso de larch em salas de estar / Telha em quartos úmidos
- Madeira marcenaria vidros duplos
- Aquecimento a óleo (De Dietrich)
- Produção de água quente por caldeira a óleo e 2 painéis solares (balão 300 l)
- Fibra óptica disponível
- Saneamento individual (estabelecimento da rede coletiva atualmente em curso)
- impostos sobre a propriedade (2025): 922 EUR,- (dos quais 309 EUR,- «imposto sobre os resíduos domésticos», cobrado separadamente em 2026)

A Breidenbach está localizada em:

12 km de Bitche
20 km de Deux-Ponts / Zweibrcken (D)
25 km de Pirmasens (D)
35 km de Niederbronn-les-Bains e Sarreguemines

Ich spreche Deutsch / Eu falo inglês.

Para qualquer informação ou para visitar, entre em contato: Thierry melignon (E. I.) em 07 84 97 62 63 ou (+33) 7 84 97 62 63
agente imobiliário comercial - rsac sarreguemines 794 871 277
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Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta podem ser encontradas no site da Georisques: - Anúncio escrito e publicado por um Agente -