Villa i Breidenbach, Mosel

Eksklusive 3%.com fast ejendom thierry mellignon

Virtual tour tilgængelig!
Opmærksomhed: den virtuelle tur giver indtryk af, at værelserne er mindre end i virkeligheden.

Leder du efter en usædvanlig ejendom, der kombinerer charme, mængder og natur?

Din rådgiver 3%.COM tilbyder dig i Breidenbach (57720) dette fremragende parcelhus med moderne og ental arkitektur, der tilbyder to helt forskellige facader.
På gaden side, huset afslører en diskret og elegant silhuet på et niveau. På haven side, det afslører sit fulde omfang med en tre-niveaus hus, perfekt integreret i sit grønne miljø.
Bygget i træramme i 1998, denne ejendom på omkring 110 m2 umiddelbart forfører med sin varme atmosfære, smukke mængder badet i lys og dens enorme anlagte grund på omkring 4.300 m2.
En sjælden ejendom, perfekt vedligeholdt og umiddelbart beboelig, uden arbejde, der skal planlægges.

Større aktiver:
- Praktisk beliggenhed i nærheden af den tyske grænse og Flughafen
- Stille miljø i bunden af en blindgyde
- Fremragende energiydelse (DPE: C)
- Generøse mængder og bemærkelsesværdig lysstyrke
- Fremragende udsatte bjælker og varm atmosfære
- Meget stor skovklædt plot perfekt vedligeholdt

Beskrivelse:

* REZ-DE-SHOCK:
- Indgang med indbygget garderobe
- Storslået åbent opholdsstue på næsten 50 m2 herunder stue med brændeovn type pejs, spisestue og biblioteksområde
- Fuldt udstyret køkken åbent til spisestuen
- Badeværelse med bruser, toilet og håndvask
- Skrivebord egnet til distancearbejde eller et ekstra rum

* STYLE:
- Smuk trappe med åben arkitektur
- Lyst afslapningsområde på ca. 20 m2 på jorden
- 2 soveværelser
- Stort badeværelse med hjørne bad, bruser, toilet, dobbelt vask og vaskeri område

* REZ-DE-Jardin:
Tilgængelige fra bagsiden af huset, vil du finde:
- flere lager- og lagerrum
- Kedelrum
- Separat toilet

* eksternt:
- To terrasser:
En træ terrasse redone i 2017 på forsiden af huset
En stor sten terrasse på bagsiden, delvist dækket
- Storslået land med lille vandforekomst (krydset af en lille strøm fodret af sin egen kilde) og en plantage
- Privat parkeringsplads
- Havely

* tekniske oplysninger:
- Trærammekonstruktion (tysk konstruktør)
- Gulvbelægninger: Lærkegulve i stuer / Tile i fugtige rum
- Dobbeltruder til træsnedkeri
- Olieopvarmning (De Dietrich)
- Produktion af varmt vand ved oliekedel og 2 solpaneler (balloon 300 l)
- Optiske fibre til rådighed
- Individuel sanitet (oprettelse af det igangværende kollektive net)
- ejendomsskatter (2025): 922,- (heraf 309,- "husholdningsaffaldsafgift," der opkræves separat i 2026)

Breidenbach er placeret på:

12 km fra Bitche
20 km fra Deux-Ponts / Flughafen (D)
25 km fra Pirmasens (D)
35 km fra Niederbronn-les-Bains og Sarregueminines

Ich spreche Deutsch / Jeg taler engelsk.

For alle oplysninger eller for at besøge, kontakt: Thierry mellignon (E. I.) på 07 84 97 62 63 eller (+33) 7 84 97 62 63
Handelsagent for fast ejendom - rsac sarreguemines 794 871 277
3%.COM Real Estate - National Network med nedsatte gebyrer: 3% TTC
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, findes på Georiques' websted: - Meddelelse skrevet og udgivet af agenter -