Villa en Montauroux, Var

En venta en término ocupado, A Montauroux, encantador pueblo de Provenza, 30' Sophia Antipolis y el mar, situado en un entorno residencial y buscado, excelente propiedad, tranquilo, en una parcela cerrada de 3127m2, plantado con olivos centenarios y decorado con una hermosa piscina.

En un estado impecable, ideal como residencia principal o secundaria, la propiedad consta de:

Una casa principal con una superficie de 104m2 que comprende:

Un hall de entrada con vistas a una gran terraza cubierta
Una sala de estar, comedor con chimenea con inserto y aire acondicionado
Una cocina abierta totalmente equipada con aire acondicionado
Un dormitorio, cuarto de baño privado y WC
Una segunda habitación con aire acondicionado
Un aseo independiente con las manos lavadas

Junto a la casa:
Un estudio para familiares o amigos
Un lavadero y una gran bodega
Plazas de aparcamiento al aire libre

Carpintería de doble acristalamiento
CAP de calefacción (bomba de calor) de 2024
Energía de los paneles solares 8. 8kW
Perforación a 120m con tratamiento de agua
Calentador solar de agua
Abanicos cazadores
Piscina de difícil sal 10x5,5m

En los apéndices, propuestos para el alquiler estacional:

Un gran estudio de aprox. 45m2 que incluye:
Una terraza cubierta
Una veranda
Una cocina, comedor
Un área para dormir
Un cuarto de baño con inodoro
Aire acondicionado y ventilador

Un chalet independiente de aprox. 17m2 incluyendo:
Una terraza cubierta
Una habitación para padres
Un cuarto de baño con inodoro
Aire acondicionado y ventilador

Una gran cocina de verano
Una bañera de balneo
Un refugio para bicicletas
Aseo al aire libre
Ducha solar al aire libre

Dos talleres independientes (8 y 16m2)
Un refugio de madera

Saneamiento individual para 8 personas (8EH) rehabilitadas con arreglo a las normas SPANC en 2025

Impuesto sobre la propiedad de 2085€

Esta propiedad situada en una zona muy solicitada ofrece muchos activos:
Cerca de Cannes, Sophia Antipolis, el aeropuerto de Niza y las montañas
Casi autonomía energética gracias a paneles solares
Autonomía del agua mediante perforación y tratamiento del agua
Capacidad de alquiler estacional (estimada de 8 a 10000€ en julio/agosto)
Posibilidad de una mayor fragmentación de la tierra
Posibilidad de que los compradores se beneficien de una estancia gratuita (período y duración que se determinará con los vendedores)

Hoja de Futuros Estructurados

Tipo de venta : Venta a plazo, ocupación de por vida, pago a 10 años
Ubicación: Montauroux – Var
Tipo de propiedad : Villa individual
Superficie habitable : 213 m2
Superficie : 3127 m2
Número de piezas : 8
Número de habitaciones : 4
Ocupación: Derecho de Uso y Hábitat (DUH) para toda la vida
Vendedor: hombre de 85 años y mujer de 69 años

Condiciones financieras

Valor de mercado libre : 750 000 €
Descuento por ocupación: 439 120 € (59%)

Cuenta FAI : 182 310 €
Mensual: 1500€/mes por 10 años
Indización: ver índice
Aumentar si la liberación anticipada: +20%

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisques:

Bien presentado por Agences de France por delegación.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titular de la tarjeta T : 29012021000000009 sin derecho a cobrar fondos