Villa em Montauroux, VAR

Venda em termo ocupado, A Montauroux, encantadora vila de Provença, 30' Sophia Antipolis e o mar, localizado em um ambiente residencial e procurado, excelente propriedade, tranquila, em um terreno fechado de 3127m2, plantada com oliveiras centenárias e decorada com uma bela piscina.

Em uma condição impecável, ideal como residência principal ou secundária, a propriedade consiste em:

Uma casa principal com uma superfície de 104m2 compreendendo:

Um hall de entrada com vista para um grande terraço coberto
Uma sala de estar, sala de jantar com lareira com inserção e ar condicionado
Uma cozinha totalmente equipada com ar condicionado
Um quarto, casa de banho privada e WC
Um segundo quarto com ar condicionado
Um banheiro independente com as mãos lavando

Adjacente à casa:
Um estúdio para família ou amigos
Uma lavanderia e uma grande adega
Espaços de estacionamento ao ar livre

Carpintaria de vidro duplo
CAP aquecimento (bomba de calor) a partir de 2024
Energia dos painéis solares 8. 8kW
Perfuração a 120m com tratamento de água
aquecedor de água solar
Fãs Hunter
Piscina de difícil sal 10x5,5m

Em apêndices, proposto para o aluguel sazonal:

Um grande estúdio de aproximadamente 45m2 incluindo:
Um terraço coberto
A varanda
Uma cozinha, sala de jantar
Uma área de dormir
Uma casa de banho com WC
Ar condicionado e ventilador

Um chalé independente de aproximadamente 17m2 incluindo:
Um terraço coberto
Um quarto parental
Uma casa de banho com WC
Ar condicionado e ventilador

Uma grande cozinha de verão
Uma banheira balneo
Um abrigo de bicicleta
Banheiro ao ar livre
chuveiro solar ao ar livre

Dois workshops independentes (8 e 16m2)
Um abrigo de madeira

Saneamento individual para 8 pessoas (8EH) reabilitado para padrões SPANC em 2025

Imposto sobre a propriedade de 2085

Esta propriedade localizada em uma área muito procurada oferece muitos ativos:
Perto de Cannes, Sophia Antipolis, Nice Aeroporto e as montanhas
Quase autonomia energética graças aos painéis solares
Autonomia da água através de perfuração e tratamento de água
Capacidade de locação sazonal (estimada de 8 a 10000 em julho/agosto)
Possibilidade de maior fragmentação da terra
Possibilidade de os compradores beneficiarem de uma estadia gratuita (período e duração a determinar com os vendedores)

Folha de Futuros Estruturados

Tipo de venda : Venda a termo, ocupação vitalícia, pagamento de 10 anos
Localização: Montauroux – Var
Tipo de propriedade : Moradia individual
Área de superfície habitável : 213 m2
Área de superfície : 3127 m2
Número de peças : 8
Número de quartos : 4
Ocupação: Direito de Uso e Habitação (DUH) para a vida
Vendedor: 85-year-old homem e 69-year-old mulher

Termos e Condições Financeiros

Valor de mercado livre : 750 000
Desconto de ocupação: 439 120 (59%)

Conta FAI : 182 310
Mensal: 1500/mês por 10 anos
Indexação: índice insee
Aumento se a liberação antecipada: +20%

Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Georisques:

Bem apresentado pela Agences de France por delegação.
Agências de França – SIREN : 899413603 – Titular do cartão T : 29012021000000009 não tem direito a receber fundos