Villa i Montauroux, Var

Til salg på besat sigt, A Montauroux, charmerende landsby Provence, 30' Sophia Antipolis og havet, beliggende i et boligområde og eftertragtede miljø, fantastisk ejendom, rolig, på en lukket grund på 3127m2, plantet med århundreder gamle oliventræer og dekoreret med en smuk swimmingpool.

I en upåklagelig tilstand, ideel som primær eller sekundær bopæl, ejendommen består af:

Et hovedhus med en overflade på 104 m2 bestående af:

En entré med udsigt over en stor overdækket terrasse
En stue, spisestue med pejs med indstik og aircondition
Et fuldt udstyret åbent køkken med klimaanlæg
Et soveværelse, eget brusebad og toilet
Et andet værelse med klimaanlæg
Et uafhængigt toilet med vaske hænder

Tilkørsel til huset:
Et studie for familie eller venner
Et vaskerum og en stor kælder
Udendørs parkeringspladser

Dobbeltglaseret tømrerarbejde
Opvarmning af den fælles landbrugspolitik (varmepumpe) fra 2024
Solpaneler effekt 8. 8kW
Boring ved 120m med vandbehandling
Solvandsvarmer
jægerfans
Swimmingpool med hårdt salt 10x5,5m

I tillæg foreslået til sæsonleje:

Et stort atelier på ca. 45m2 herunder:
En overdækket terrasse
En veranda
Et køkken, spisestue
Et soveområde
Et badeværelse med toilet
Luftkonditionering og ventilator

En selvstændig hytte på ca. 17m2 inklusive:
En overdækket terrasse
Et forældreværelse
Et badeværelse med toilet
Luftkonditionering og ventilator

Et stort sommerkøkken
En balneo badekar
Et beskyttelsesrum til cykler
Udendørs toilet
Udendørs solbruser

To uafhængige workshops (8 og 16m2)
Et træbeskyttelsesrum

Individuel sanitet for 8 personer (8EH) rehabiliteret efter SPANC-standarder i 2025

Ejendomsskat på 2085 €

Denne ejendom beliggende i et meget eftertragtet område tilbyder mange aktiver:
Tæt på Cannes, Sophia Antipolis, Nice lufthavn og bjergene
Næsten energi autonomi takket være solpaneler
Vandselvstændighed gennem boring og vandbehandling
Sæsonudlejningskapacitet (anslået fra 8 til 10000€ juli/august)
Mulighed for yderligere opdeling af jorden
Mulighed for køberne for at nyde godt af et gratis ophold (periode og varighed fastsættes hos sælgerne)

Structured Futures SheetConstellation name (optional)

Salgstype: Termssalg, livstidsbeskæftigelse, 10-års betaling
Lokalitet: Montauroux • Var
Ejendomstype: Individuel villa
Levende overflade: 213 m2
Arealareal: 3127 m2
Antal stykker: 8
Antal værelser: 4
Erhverv: Brugsret og habitation (DUH) for livet
Sælger: 85-årig mand og 69-årig kvinde

Finansielle vilkår og betingelser

Gratis markedsværdi: 750 000 €
Beboelsesrabat: 439 120 € (59%)

Konto FAI: 182 310 €
Månedlig: 1500€/måned for 10 år
Indeksering: insee index
Øg hvis tidlig frigivelse: +20%

Oplysninger om de risici, som ejendommen udsættes for, findes på Georiques' websted:

Godt præsenteret af Agences de France af delegation.
Agences de France SIREN: 899413603 ~ Indehaver af T-kortet: 29012021000000009 ikke berettiget til at indsamle midler