Villa in Montauroux, Var

Te koop op bezet termijn, A Montauroux, charmant dorpje van de Provence, 30' Sophia Antipolis en de zee, gelegen in een residentiële en gewilde omgeving, prachtig onroerend goed, rustig, op een gesloten perceel van 3127m2, beplant met eeuwenoude olijfbomen en ingericht met een prachtig zwembad.

In een onberispelijke staat, ideaal als hoofd- of nevenverblijf, bestaat het pand uit:

Een hoofdhuis met een oppervlakte van 104m2 bestaande uit:

Een entreehal met uitzicht op een groot overdekt terras
Een woonkamer, eetkamer met open haard met insert en airconditioning
Een volledig uitgeruste open keuken met airconditioning
Een slaapkamer, eigen doucheruimte en toilet
Een tweede kamer met airconditioning
Een onafhankelijk toilet met washandjes

Aangrenzend aan het huis:
Een studio voor familie of vrienden
Een wasruimte en een grote kelder
Parkeerplaatsen buiten

Dubbelgeglazuurd timmerwerk
Verwarming GLB (warmtepomp) vanaf 2024
Zonnepanelen vermogen 8. 8kW
Boor op 120 m met waterbehandeling
Verwarmingstoestel voor zonne-energie
Hunter-fans
Moeilijk te zout zwembad 10x5,5m

In bijlagen, voorgesteld om de seizoenshuur:

Een grote studio van ca. 45m2 inclusief:
Een overdekt terras
Een veranda
Een keuken, eetkamer
Een slaapgedeelte
Een badkamer met toilet
Airconditioning en ventilator

Een zelfstandig chalet van ca. 17m2 inclusief:
Een overdekt terras
Een ouderlijke kamer
Een badkamer met toilet
Airconditioning en ventilator

Een grote zomerkeuken
Een balneo badkuip
Een fietsenstalling
Buitentoilet
Buitenzonnedouche

Twee onafhankelijke workshops (8 en 16m2)
Een houten schuilkelder

Individuele sanitaire voorzieningen voor 8 personen (8EH) gerehabiliteerd volgens SPANC-normen in 2025

Eigendomsbelasting van 2085€

Deze woning gelegen in een zeer gewild gebied biedt vele activa:
Dicht bij Cannes, Sophia Antipolis, Nice Airport en de bergen
Bijna energieautonomie dankzij zonnepanelen
Waterautonomie door boren en waterzuivering
Seizoensgebonden huurcapaciteit (geraamd van 8 tot 10000€ op juli/augustus)
Mogelijkheid van verdere fragmentatie van de grond
Mogelijkheid voor kopers om in aanmerking te komen voor een gratis verblijf (periode en duur te bepalen met verkopers)

Gestructureerde futuresblad

Soort verkoop: Term verkoop, levenslange bezetting, 10 jaar betaling
Locatie: Montau...
Soort woning: Individuele villa
Bewoonbare oppervlakte: 213 m2
Oppervlakte grond: 3127 m2
Aantal stuks : 8
het aantal kamers : 4
Beroep: Recht van gebruik en leefbaarheid (DUH) voor het leven
Verkoper: 85-jarige man en 69-jarige vrouw

Financiële voorwaarden

Vrije marktwaarde: 750 000 €
Bezettingskorting: 439 120 € (59%)

Rekening FAI : 182 310 €
Maandelijks: 1500€/maand gedurende 10 jaar
Indexatie: insee index
Verhoog bij vroegtijdige introductie: +20%

Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques:

Goed gepresenteerd door Agences de France door delegatie.
Agences de France SIREN : 899413603 • Houder van de T-kaart: 29012021000000009 niet gerechtigd tot het innen van fondsen