Haus in Montauroux, Var

Zum Verkauf in besetzten Begriff, A Montauroux, charmantes Dorf der Provence, 30' Sophia Antipolis und das Meer, in einem Wohn-und begehrte Umgebung, herrliches Anwesen, ruhig, auf einem geschlossenen Grundstück von 3127m2, mit jahrhundertealten Olivenbäumen bepflanzt und mit einem schönen Pool eingerichtet.

In einem tadellosen Zustand, ideal als Haupt- oder Nebenwohnsitz, besteht das Anwesen aus:

Ein Haupthaus mit einer Fläche von 104m2 bestehend aus:

Eine Eingangshalle mit Blick auf eine große überdachte Terrasse
Wohnzimmer, Esszimmer mit Kamin und Klimaanlage
Eine voll ausgestattete offene Küche mit Klimaanlage
Ein Schlafzimmer, privates Duschbad und WC
Ein zweites Zimmer mit Klimaanlage
Eine unabhängige Toilette mit Waschhänden

Neben dem Haus:
Ein Studio für Familie oder Freunde
Eine Waschküche und ein großer Keller
Parkplätze im Freien

Doppelverglaste Zimmerei
Heizungs-CAP (Wärmepumpe) ab 2024
Sonnenkollektoren Leistung 8. 8kW
Bohren auf 120m mit Wasseraufbereitung
Solarer Warmwasserbereiter
Hunter Fans
Hartsalz-Schwimmbad 10x5,5m

In Anhängen, vorgeschlagen, um die Saisonmiete:

Ein großes Studio von ca. 45m2 inklusive:
Eine überdachte Terrasse
Eine Veranda
Eine Küche, Esszimmer
Ein Schlafbereich
Ein Badezimmer mit Toilette
Klimaanlage und Ventilator

Ein unabhängiges Chalet von ca. 17m2 mit:
Eine überdachte Terrasse
Ein Elternzimmer
Ein Badezimmer mit Toilette
Klimaanlage und Ventilator

Eine große Sommerküche
Eine Balneo-Badewanne
Fahrradunterkünfte
Außentoilette
Außen-Solardusche

Zwei unabhängige Workshops (8 und 16m2)
Ein Holzhaus

Individuelle Sanitärversorgung für 8 Personen (8EH) im Jahr 2025 nach SPANC-Standards rehabilitiert

Grundsteuer von 2085€

Diese Immobilie befindet sich in einem sehr begehrten Bereich bietet viele Vermögenswerte:
In der Nähe von Cannes, Sophia Antipolis, Nizza Flughafen und die Berge
Fast Energieautonomie dank Sonnenkollektoren
Wasserautonomie durch Bohrung und Wasseraufbereitung
Saisonmiete Kapazität (geschätzt von 8 bis 10000€ im Juli/August)
Möglichkeit einer weiteren Zersplitterung des Landes
Möglichkeit für Käufer, von einem freien Aufenthalt profitieren (Zeitraum und Dauer bei Verkäufern zu bestimmen)

Strukturierte Terminvorlagen

Art des Verkaufs : Term Verkauf, lebenslange Beschäftigung, 10-Jahres-Zahlung
Ort: Montauroux – Var
Art des Objekts : Individuelle Villa
Lebendige Fläche : 213 m2
Fläche des Landes : 3127 m2
Stückzahl : 8
Anzahl der Zimmer : 4
Beruf: Nutzungsrecht und Habitation (DUH) für das Leben
Verkäufer: 85-jährige männliche und 69-jährige weibliche

Finanzielle Bedingungen

Freier Marktwert : 750 000 €
Belegungsrabatt: 439 120 € (59%)

Konto FAI : 182 310 €
Monatlich: 1500€/Monat für 10 Jahre
Indexierung: siehe Index
Anstieg bei vorzeitiger Freisetzung: +20%

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques:

Gut präsentiert von Agences de France durch Delegation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Inhaber der T-Karte : 29012021000000009 nicht berechtigt, Mittel einzusammeln