Willa: Montauroux, Var

Na sprzedaż w okupowanym okresie, A Montauroux, urocza wioska Provence, 30' Sophia Antipolis i morze, znajduje się w mieszkalnym i szukane za środowiskiem, znakomity posiadłość, cichy, na zamkniętej działce 3127m2, obsadzone setki-starych drzew oliwnych i ozdobione pięknym basenem.

W nienagannym stanie, idealnym jako główny lub wtórny pobyt, nieruchomość składa się z:

Dom główny o powierzchni 104m2 zawierający:

Sala wejściowa z widokiem na duży zadaszony taras
Pokój dzienny, jadalnia z kominkiem z wkładką i klimatyzacją
W pełni wyposażona otwarta kuchnia z klimatyzacją
Jedna sypialnia, prywatny pokój prysznicowy i toaleta
Drugi pokój z klimatyzacją
Niezależna toaleta z myciem rąk

Przylegające do domu:
Studio dla rodziny lub przyjaciół
Pralnia i duża piwnica
Pomieszczenia parkingowe na zewnątrz

Podwójnie oszklone stolarstwo
Ogrzewanie WPR (pompa ciepła) z 2024 r.
Panele słoneczne zasilające 8. 8kW
Wiertło przy 120m z oczyszczaniem wody
Ogrzewacz wody słonecznej
Fani Hunter'a.
Kąpielisko dla soli 10x5,5m

Dodatki do wynajmu sezonowego:

Duże studio o powierzchni ok. 45 m2 łącznie z:
Zadaszony taras.
Veranda
Kuchnia, jadalnia
Miejsce do spania
Łazienka z WC
Klimatyzacja i wentylator

Niezależny domek o powierzchni ok. 17 m2 obejmujący:
Zadaszony taras.
Sala rodzicielska.
Łazienka z WC
Klimatyzacja i wentylator

Duża letnia kuchnia
Wanna balneo
Schronisko rowerowe
Toalety zewnętrzne
Prysznic słoneczny na zewnątrz

Dwa niezależne warsztaty (8 i 16 m2)
Schronisko dla drewna

Indywidualna higiena dla 8 osób (8 EH) zrehabilitowana do standardów SPANC w 2025 r.

Podatek od nieruchomości w wysokości 2085€

Ta nieruchomość zlokalizowana w bardzo poszukiwanym obszarze oferuje wiele aktywów:
Blisko Cannes, Sophia Antipolis, Port lotniczy Nicei i góry
Niemal autonomia energetyczna dzięki panelom słonecznym
Autonomia wodna poprzez wiercenie i oczyszczanie wody
Pojemność wynajmu sezonowego (szacowana od 8 do 10000 EUR w lipcu/ sierpnia)
Możliwość dalszego rozdrobnienia ziemi
Możliwość korzystania przez nabywców z bezpłatnego pobytu (okres i czas trwania, który ma być określony u sprzedawców)

Ustrukturyzowany arkusz przyszłości

Rodzaj sprzedaży : Termin sprzedaży, zawód dożywotni, 10-letnia płatność
Lokalizacja: Montauroux – Var
Rodzaj nieruchomości : Poszczególna willa
Powierzchnia : 213 m2
Powierzchnia ziemi : 3127 m2
Liczba sztuk : 8
Liczba pokoi : 4
Zawód: Prawo użytkowania i nabycia (DUH) na całe życie
Sprzedawca: 85-letni mężczyzna i 69-letni kobieta

Warunki finansowe

Wolna wartość rynkowa : 750 000 EUR
Zniżka na zarobki: 439 120 € (59%)

Konto FAI : 182 310 €
Miesięczny: 1500€/miesiąc przez 10 lat
Indeksacja: wskaźnik insee
Zwiększenie w przypadku wczesnego uwalniania: +20%

Informacje na temat ryzyka, na jakie jest narażona ta nieruchomość, są dostępne na stronie internetowej Georisques:

Dobrze przedstawione przez Agences de France przez delegację.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Posiadacz karty T : 2901021000000009 nie uprawniony do zbierania funduszy