Villa en Duras, Lot y Garona

Propiedad de piedra renovada Con Guest House, a poca distancia de Duras Perfectamente situado a poca distancia de la vibrante ciudad de Duras, famosa por sus animados mercados semanales, mercados nocturnos, encantadores cafés, bares, restaurantes y su magnífico castillo medieval, esta residencia excepcional disfruta de una de las vistas más impresionantes e icónicas del Château de Duras, proporcionando un escenario siempre cambiante y verdaderamente encantador.
Situado a unos 2155m2 de terrenos totalmente cerrados, la propiedad ofrece espacio y una maravillosa conexión con sus alrededores, incluyendo un jardín separado orientado al oeste con impresionantes vistas al campo. Los propietarios actuales han sido responsables de la hermosa renovación de este encantador longère, mejorando con simpatía su carácter original, al tiempo que introduce comodidades modernas.
Entre las mejoras destacables se incluyen la instalación de un nuevo sistema de tanques sépticos, la sustitución del techo y el doble acristalamiento, lo que garantiza una excelente eficiencia y comodidad durante todo el año. Diseñado con la facilidad de vida de un solo nivel, el alojamiento está muy bien equilibrado y lleno de luz natural en todo el recinto.
Un acogedor hall de entrada conduce a una magnífica cocina abovedada orientada al sur, el estar y el comedor, formando un impresionante espacio de vida de planta abierta perfectamente adaptado a la vida diaria relajada y elegante entretenimiento. Una sala de estar separada ofrece un retiro más íntimo y pacífico. La casa se beneficia además de dos habitaciones dobles generosamente proporcionadas, cada una con elegantes instalaciones en suite, garantizando comodidad y privacidad para la familia y los huéspedes por igual.
Un espacio de oficina versátil proporciona flexibilidad adicional y podría servir fácilmente como un dormitorio de invitados ocasional o estudio creativo. Adjunto a la residencia principal es más alojamiento, actualmente operado como una casa de huéspedes independiente. Este espacio ofrece un excelente potencial para ser bellamente integrado en la casa principal, abriendo en la sala de estar abovedada, creando una residencia familiar verdaderamente notable y expansiva.
El alojamiento de huéspedes actualmente consta de una encantadora cocina de planta abierta, sala de estar y comedor, centrado en torno a una atractiva chimenea que crea un ambiente cálido y acogedor. Además, hay un dormitorio excepcionalmente espacioso de casi 31m2, complementado por un cuarto de ducha y guardarropa separado, que ofrece alojamiento cómodo y flexible para los huéspedes o la familia ampliada.
61m2 contigua a la casa de huéspedes y se beneficia de una puerta de conexión, ofreciendo oportunidades emocionantes para la conversión en alojamiento adicional, espacio de ocio o talleres, con sujeción a los permisos necesarios. Esta notable flexibilidad permite a los futuros propietarios adaptar la propiedad completamente a sus requisitos de estilo de vida. Además, una gama de espacios exteriores versátiles enriquecen aún más la finca, actualmente dispuesto como un taller, áreas de almacenamiento, y una cueva de vino maravillosamente atmosférica.
Estos espacios altamente adaptables podrían transformarse, si se desea, en una elegante cocina al aire libre, zona de bienestar o gimnasio privado, mejorando aún más el estilo de vida de la propiedad. Mezclando el encanto auténtico, la renovación elegante con una notable flexibilidad, esta es una oportunidad rara para adquirir una casa verdaderamente especial en una ubicación envidiable, ofreciendo espectaculares vistas del castillo y el acceso a pie a una de las ciudades históricas más deseables de la región.