Villa em Duras, Lot-et-Garonne

Perfeitamente posicionada a uma curta caminhada da vibrante cidade de Duras, no topo da colina, conhecida por seus mercados semanais animados, mercados noturnos atmosféricos, cafés encantadores, bares, restaurantes e seu magnífico castelo medieval, esta residência excepcional desfruta de uma das vistas mais deslumbrantes e icônicas do Castelo de Duras, proporcionando um cenário em constante mudança e verdadeiramente encantador.
Situado dentro de aproximadamente 2155m2 de terrenos totalmente fechados, a propriedade oferece espaço e uma conexão maravilhosa com seus arredores, incluindo um jardim separado voltado para o oeste com vistas deslumbrantes para o campo. Os atuais proprietários foram responsáveis pela bela renovação deste lindo longre, aumentando simpaticamente seu caráter original ao introduzir confortos modernos.
Melhorias notáveis incluem a instalação de um novo sistema de tanque séptico, substituição do telhado e vidros duplos por toda parte, garantindo excelente eficiência e conforto durante todo o ano. Projetado com a facilidade de vida de nível único, o alojamento é lindamente equilibrado e cheio de luz natural por toda parte.
Um hall de entrada acolhedor leva a uma magnífica cozinha abobadada virada a sul, sentado e sala de jantar, formando um impressionante espaço de estar em plano aberto perfeitamente adequado tanto para a vida cotidiana relaxada quanto para o entretenimento elegante. Uma sala de estar separada oferece um retiro mais íntimo e pacífico. A casa se beneficia de dois quartos duplos generosamente proporcionados, cada um com instalações modernas e elegantes, garantindo conforto e privacidade para a família e os hóspedes.
Um espaço de escritório versátil oferece flexibilidade adicional e poderia facilmente servir como um quarto de hóspedes ocasional ou estúdio criativo. Anexado à residência principal é mais alojamento, atualmente operado como uma casa de hóspedes independente. Este espaço oferece excelente potencial para ser maravilhosamente integrado na casa principal, abrindo para a área de estar abobadada, criando uma residência familiar verdadeiramente notável e expansiva.
O alojamento de hóspedes compreende atualmente uma encantadora cozinha em plano aberto, sala de estar e área de jantar, centrada em torno de uma lareira atraente que cria uma atmosfera acolhedora e acolhedora. Além disso, há um quarto excepcionalmente espaçoso de quase 31m2, complementado por uma sala de banho e vestiário separado, oferecendo acomodações confortáveis e flexíveis para hóspedes ou família extensa. Aumentando ainda mais o potencial, um celeiro anexado de 75.
61m2 contígua à casa de hóspedes e beneficia de uma porta de ligação, oferecendo oportunidades emocionantes para a conversão em alojamento vivo adicional, espaço de lazer ou oficinas, sujeito a quaisquer permissões necessárias. Esta flexibilidade notável permite que os futuros proprietários adaptem a propriedade inteiramente às suas necessidades de estilo de vida. Além disso, uma variedade de espaços ao ar livre versáteis enriquece ainda mais a propriedade, atualmente organizada como uma oficina, áreas de armazenamento e uma caverna de vinho maravilhosamente atmosférica.
Esses espaços altamente adaptáveis poderiam, se desejado, ser transformados em uma elegante cozinha ao ar livre, área de bem-estar ou academia privada, aprimorando ainda mais o apelo de estilo de vida da propriedade. Misturando charme autêntico, elegante renovação com notável flexibilidade, esta é uma rara oportunidade de adquirir uma casa verdadeiramente especial em um local invejável, oferecendo vistas espetaculares do castelo e acesso a pé a uma das cidades históricas mais desejáveis da região.