Villa Duras, Lot e Garonna

Struttura in pietra ristrutturata con Guest House, a pochi passi da Duras Perfettamente posizionata a pochi passi dalla vivace cittadina collinare di Duras, rinomata per i suoi vivaci mercati settimanali, i suggestivi mercati notturni, le affascinanti caffetterie, i bar, i ristoranti e il suo magnifico castello medievale, questa eccezionale residenza gode di una delle viste più mozzafiato e iconiche dello Château de Duras, offrendo uno scenario ineguagliabile e davvero incantevole.
Situato a circa 2155m2 di terreno completamente recintato, la proprietà offre spazio, e un meraviglioso collegamento con i suoi dintorni, tra cui un giardino separato esposto ad ovest con splendida vista sulla campagna. Gli attuali proprietari sono stati responsabili della splendida ristrutturazione di questa bella longère, migliorando simpaticamente il suo carattere originale, pur introducendo comfort moderni.
Notevoli miglioramenti includono l'installazione di un nuovo sistema di serbatoi settici, la sostituzione del tetto, e doppi vetri in tutto, garantendo un'eccellente efficienza e tutto l'anno il comfort. Progettato con la facilità di un unico livello di vita, l'alloggio è splendidamente equilibrato e pieno di luce naturale in tutto.
Un accogliente ingresso conduce in una magnifica cucina a volta rivolta a sud, seduta, e sala da pranzo, formando un suggestivo spazio di vita open-plan perfettamente adatto sia alla vita quotidiana rilassante ed elegante divertente. Un salotto separato offre un rifugio più intimo e tranquillo. La casa beneficia inoltre di due ampie camere doppie, ognuna con eleganti servizi moderni en-suite, garantendo comfort e privacy per la famiglia e gli ospiti allo stesso modo.
Uno spazio per uffici versatile offre maggiore flessibilità e potrebbe facilmente servire come una camera da letto occasionale o studio creativo. Collegato al residence principale è un ulteriore alloggio, attualmente gestito come una pensione indipendente. Questo spazio offre un superbo potenziale per essere splendidamente integrato nella casa principale, aprendo nella zona giorno a volta, creando una residenza famigliare davvero notevole e espansiva.
La struttura dispone attualmente di un'incantevole cucina a pianta aperta, salotto e zona pranzo, incentrata su un grazioso caminetto che crea un'atmosfera calda e accogliente. Inoltre, c'è una camera da letto eccezionalmente spaziosa di quasi 31m2, completata da un bagno con doccia e guardaroba separato, che offre sistemazioni confortevoli e flessibili per gli ospiti o per la famiglia allargata.
61m2 confina con la guest house e beneficia di una porta di collegamento, offrendo emozionanti opportunità di conversione in ulteriori alloggi abitativi, spazi per il tempo libero, o laboratori, soggetti a qualsiasi autorizzazione necessaria. Questa notevole flessibilità consente ai futuri proprietari di adattare la proprietà interamente alle loro esigenze di stile di vita. Inoltre, una gamma di spazi esterni versatili arricchiscono ulteriormente la tenuta, attualmente organizzato come un laboratorio, aree di stoccaggio, e una meravigliosa grotta di vino atmosferica.
Questi spazi altamente adattabili potrebbero, se lo si desidera, essere trasformati in una elegante cucina all'aperto, area wellness, o palestra privata, migliorando ulteriormente il fascino lifestyle della proprietà. Blending fascino autentico, ristrutturazione elegante con notevole flessibilità, questa è una rara opportunità per acquisire una casa veramente speciale in una posizione invidiabile, offrendo spettacolari viste sul castello e l'accesso a una delle città storiche più desiderabili regione.