Villa en Aurel, Vaucluse

AUREL (84) - Gran casa reciente de 170 m2 con 7 dormitorios en 1600 m2 de terreno - ¿Está buscando espacio, comodidad y un entorno de vida privilegiado en Provenza? Esta hermosa casa unifamiliar construida en 2013 le seducirá con sus volúmenes generosos, su brillo y su excepcional potencial de recepción.
Desarrollando alrededor de 170 m2 de espacio habitable, ofrece una rara configuración con 7 dormitorios, un verdadero activo en el mercado actual, ideal para una gran familia, una residencia secundaria o un proyecto de recepción turística. Desde la entrada descubrirá una estancia agradable de casi 38 m2, bañado en luz gracias a sus aberturas con vistas a una gran terraza orientada al sur. La cocina equipada, funcional y amable, también se beneficia de acceso directo al exterior.
La planta baja también incluye un lavadero, instalaciones sanitarias, así como una extensión, espacio nocturno que consta de 3 dormitorios, un baño y un aseo. Gracias a su entrada independiente y total autonomía, esta parte se puede separar muy fácilmente del resto de la casa para actuar como alojamiento independiente (alquiler de temporada, casa rural o arrendamiento amueblado), un activo importante que garantiza un ingreso suplementario o la recepción de familiares en privacidad.
En la primera planta, 4 dormitorios adicionales, 2 baños y aseos independientes permiten acoger cómodamente a la familia y a los huéspedes. En el exterior, la parcela de unos 1.600 m2, completamente plana, arbolada y vallada, ofrece un ambiente agradable y muchas posibilidades de desarrollo. Piscinable, disfruta de una hermosa exposición y una vista clara de la campiña circundante.
Situado en una tranquila y buscada zona residencial de Aurel, un encantador pueblo provenzal situado entre Sault (84) y Montbrun-les-Bains (26), la propiedad disfruta de un entorno natural notable en el corazón de los paisajes emblemáticos de Ventoux.
Destacados: Construcción reciente (2013) Excelente estado general DPE B: notable rendimiento energético 170 m2 espacio habitable 7 dormitorios Piso y terreno piscinable de 1.600 m2 Terraza orientada al sur Calefacción por estufa de pellets Ambiente tranquilo y residencial No hay obras importantes para planificar Una propiedad rara en la zona, que ofrece espacio, comodidad y calidad de vida en un entorno provenzal particularmente buscado. Clase energética: B. Clase climática: A.
Cantidad media estimada de gasto anual de energía para un uso estándar basado en los precios de la energía del año: 2021, 2022 y 2023: entre 1580 € y 2190 €. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad están disponibles en el sitio Géorisques :". Contacte con nosotros : 06. 31. 77. 46. 06 Tarifas vendedor.