Villa i Aurel, Vaucluse

AREL (84) - Stort hus på 170 m2 med 7 sovrum på 1600 m2 mark - Letar du efter plats, komfort och en privilegierad livsmiljö i Provence? Detta vackra fristående hus byggt 2013 kommer att förföra dig med sina generösa volymer, dess ljusstyrka och dess exceptionella mottagningspotential.
Utvecklar runt 170 m2 av vardagsrum, erbjuder det en sällsynt konfiguration med 7 sovrum, en verklig tillgång på den nuvarande marknaden, perfekt för en stor familj, en sekundär bostad eller ett turistmottagningsprojekt. Från ingången kommer du att upptäcka en trevlig vistelse på nästan 38 m2, badade i ljus tack vare sina öppningar med utsikt över en stor terrass mot söder. Det utrustade och utrustade köket, funktionella och vänliga, också drar nytta av direkt tillgång till utsidan.
Bottenvåningen innehåller också en tvättstuga, sanitära faciliteter samt en förlängning, natt utrymme som består av 3 sovrum, ett badrum och en toalett. Tack vare sin oberoende ingång och total autonomi, kan denna del mycket lätt separeras från resten av huset för att fungera som oberoende boende (säsongsuthyrning, gig eller möblerat hyresavtal), en stor tillgång som garanterar en extra inkomst eller mottagning av släktingar i avskildhet.
På första våningen, 4 ytterligare sovrum, 2 badrum och oberoende toaletter kan bekvämt välkomna familj och gäster. På utsidan, tomten på ca 1.600 m2, helt platt, skog och inhägnad, erbjuder en trevlig livsmiljö och många möjligheter till utveckling. Piscinable, det har en vacker exponering och en tydlig utsikt över den omgivande landsbygden.
Beläget i ett lugnt och eftertraktat bostadsområde i Aurel, en charmig Provencal by inbäddad mellan Sault (84) och Montbrun-les-Bains (26), har fastigheten en anmärkningsvärd naturlig miljö i hjärtat av de symboliska landskapen i Ventoux.
Höjdpunkter: Nybyggnation (2013) Utmärkt allmäntillstånd DPE B: anmärkningsvärd energiförbrukning 170 m2 vardagsrum 7 sovrum Platt och piscinable mark på 1.600 m2 Terrass söderläge Uppvärmning med pellets spis Tyst och bostadsmiljö Inga viktiga arbeten för att planera En sällsynt egendom på området, som erbjuder utrymme, komfort och livskvalitet i en särskilt eftertraktad Provençal miljö. Energiklass: B. Klimatklass: A.
Beräknad genomsnittlig årlig energiförbrukning för en standardanvändning baserad på energipriserna för året: 2021, 2022 och 2023: mellan 1580 € och 2190 €. Information om de risker som denna fastighet är exponerad för finns på webbplatsen Géorisques :". Kontakta oss : 06. 31. 77. 46. 06 Avgiftssäljare.