Haus in Aurel, Vaucluse

AUREL (84) - Großes Haus von 170 m2 mit 7 Schlafzimmern auf 1600 m2 Grundstück - Sie suchen Raum, Komfort und ein privilegiertes Wohnumfeld in der Provence? Dieses schöne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2013 wird Sie mit seinen großzügigen Volumen, seiner Helligkeit und seinem außergewöhnlichen Empfangspotenzial verführen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 170 m2 bietet es eine seltene Ausstattung mit 7 Schlafzimmern, eine echte Bereicherung auf dem aktuellen Markt, ideal für eine große Familie, eine Nebenwohnung oder ein touristisches Empfangsprojekt. Vom Eingang aus entdecken Sie einen angenehmen Aufenthalt von fast 38 m2, der dank seiner Öffnungen mit Blick auf eine große Terrasse nach Süden leicht gebadet ist. Die ausgestattete und ausgestattete Küche, funktional und freundlich, profitiert auch von direktem Zugang nach außen.
Das Erdgeschoss umfasst auch eine Waschküche, sanitäre Einrichtungen sowie eine Erweiterung, Nachtraum bestehend aus 3 Schlafzimmer, ein Bad und eine Toilette. Dank seiner unabhängigen Eingang und völlige Autonomie, kann dieser Teil sehr leicht vom Rest des Hauses getrennt werden, um als unabhängige Unterkunft (saisonale Vermietung, Gite oder möblierte Miete), ein wichtiger Vermögenswert, der ein zusätzliches Einkommen oder die Rezeption von Verwandten in Privatsphäre zu handeln.
Auf der ersten Etage, 4 zusätzliche Schlafzimmer, 2 Bäder und unabhängige Toiletten ermöglichen die komfortable Aufnahme Familie und Gäste. Auf der Außenseite, das Grundstück von ca. 1.600 m2, komplett flach, bewaldet und eingezäunt, bietet eine angenehme Wohnumgebung und viele Möglichkeiten der Entwicklung. Piscinable, es genießt eine schöne Exposition und einen klaren Blick auf die umliegende Landschaft.
Das Hotel liegt in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Aurel, einem charmanten provenzalischen Dorf zwischen Sault (84) und Montbrun-les-Bains (26) gelegen, genießt das Anwesen eine bemerkenswerte natürliche Umgebung im Herzen der emblematischen Landschaften von Ventoux.
Highlights: Neubau (2013) Ausgezeichneter Allgemeinzustand DPE B: bemerkenswerte Energieeffizienz 170 m2 Wohnfläche 7 Schlafzimmer Flaches und piscinables Grundstück von 1.600 m2 Terrasse Südlage Heizung mit Pelletofen Ruhige und Wohnumgebung Keine wichtigen Arbeiten zu planen Eine seltene Immobilie auf der Fläche, bietet Raum, Komfort und Lebensqualität in einer besonders begehrten provenzalischen Umgebung.Energieklasse: B. Klimaklasse: A.
Geschätzte durchschnittliche Menge der jährlichen Energieausgaben für eine Standardnutzung basierend auf den Energiepreisen des Jahres: 2021, 2022 und 2023: zwischen 1580 € und 2190 €. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques :" verfügbar. Kontaktieren Sie uns : 06. 31. 77. 46. 06 Gebühren Verkäufer berechnen.