Villa Aurel, Vaucluse

AUREL (84) - Grande casa recente di 170 m2 con 7 camere da letto su 1600 m2 di terreno - Sei alla ricerca di spazio, comfort e un ambiente di vita privilegiato in Provenza? Questa bella casa indipendente costruita nel 2013 vi sedurrà con i suoi volumi generosi, la sua luminosità e il suo eccezionale potenziale di accoglienza.
Sviluppato su circa 170 m2 di spazio abitativo, offre una rara configurazione con 7 camere da letto, un vero e proprio bene sul mercato attuale, ideale per una grande famiglia, una residenza secondaria o un progetto di accoglienza turistica. Dall'ingresso si scopre un piacevole soggiorno di quasi 38 m2, bagnato nella luce grazie alle sue aperture che si affacciano su una grande terrazza esposta a sud. La cucina attrezzata e attrezzata, funzionale e cordiale, beneficia anche di un accesso diretto all'esterno.
Il piano terra comprende anche una lavanderia, servizi igienici e un'estensione, spazio notte composto da 3 camere da letto, un bagno e una toilette. Grazie al suo ingresso indipendente e alla totale autonomia, questa parte può essere facilmente separata dal resto della casa per agire come alloggio indipendente (affitto stagionale, gite o arredato), un importante bene che garantisce un reddito supplementare o la ricezione di parenti in privacy.
Al primo piano, 4 camere da letto supplementari, 2 bagni e servizi igienici indipendenti permettono di accogliere comodamente la famiglia e gli ospiti. All'esterno, il terreno di circa 1.600 m2, completamente pianeggiante, boscoso e recintato, offre un ambiente piacevole e molte possibilità di sviluppo. Piscinable, gode di una bella esposizione e una vista chiara della campagna circostante.
Situata in una tranquilla e ricercata zona residenziale di Aurel, un affascinante villaggio provenzale immerso tra Sault (84) e Montbrun-les-Bains (26), la proprietà gode di un notevole ambiente naturale nel cuore dei paesaggi emblematici di Ventoux.
In evidenza: Costruzione recente (2013) Eccellente stato generale DPE B: notevole rendimento energetico 170 m2 spazio abitabile 7 camere da letto Terreno pianeggiante e piscina di 1.600 m2 Terrazzo esposto a sud Riscaldamento con stufa a pellet Ambiente tranquillo e residenziale Nessuna opera importante da pianificare Una proprietà rara sulla zona, che offre spazio, comfort e qualità della vita in un ambiente particolarmente ricercato Provenzale. Classe energetica: B. Classe climatica: A.
Stimato importo medio della spesa energetica annuale per un uso standard in base ai prezzi energetici dell'anno: 2021, 2022 e 2023: tra 1580 € e 2190 €. Le informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito Géorisques:." Contattaci : 06. 31. 77. 46. 06