Villa in Aurel, Vaucluse

AUREL (84) - Groot recent huis van 170 m2 met 7 slaapkamers op 1600 m2 grond - Bent u op zoek naar ruimte, comfort en een bevoorrechte woonomgeving in de Provence? Dit prachtige vrijstaande huis gebouwd in 2013 zal u verleiden met zijn royale volumes, zijn helderheid en zijn uitzonderlijke ontvangst potentieel.
Ontwikkelen rond 170 m2 van de leefruimte, het biedt een zeldzame configuratie met 7 slaapkamers, een echte troef op de huidige markt, ideaal voor een groot gezin, een secundaire residentie of een toeristische receptie project. Vanaf de ingang vindt u een aangenaam verblijf van bijna 38 m2, badend in het licht dankzij de openingen met uitzicht op een groot terras op het zuiden. De ingerichte en uitgeruste keuken, functioneel en vriendelijk, profiteert ook van directe toegang tot de buitenkant.
De begane grond omvat ook een wasruimte, sanitaire voorzieningen evenals een verlenging, nacht ruimte bestaande uit 3 slaapkamers, een badkamer en een toilet. Dankzij de onafhankelijke ingang en totale autonomie, kan dit deel zeer gemakkelijk worden gescheiden van de rest van het huis op te treden als onafhankelijke accommodatie (seizoensgebonden huur, gite of gemeubileerd lease), een belangrijke troef die een aanvullend inkomen of de ontvangst van familieleden in privacy garandeert.
Op de eerste verdieping, 4 extra slaapkamers, 2 badkamers en onafhankelijke toiletten zorgen voor een comfortabele ontvangst van familie en gasten. Aan de buitenkant, het perceel van ongeveer 1.600 m2, volledig vlak, bebost en omheind, biedt een aangename woonomgeving en vele mogelijkheden van ontwikkeling. Piscinable, het geniet van een prachtige blootstelling en een duidelijk uitzicht op het omliggende platteland.
Gelegen in een rustige en gewilde woonwijk van Aurel, een charmant Provençaals dorp gelegen tussen Sault (84) en Montbrun-les-Bains (26), het pand geniet een opmerkelijke natuurlijke omgeving in het hart van de emblematische landschappen van Ventoux.
Hoogtepunten: Recente bouw (2013) Uitstekende algemene staat DPE B: opmerkelijke energieprestatie 170 m2 leefruimte 7 slaapkamers Plat en piscinerend land van 1.600 m2 Terras op het zuiden Verwarming door pelletkachel Rustige en residentiële omgeving Geen belangrijke werkzaamheden om een zeldzame woning op het gebied te plannen, biedt ruimte, comfort en kwaliteit van leven in een bijzonder gewilde Provençaalse omgeving. Energieklasse: B. Klimaatklasse: A.
Geschat gemiddeld bedrag van de jaarlijkse energie-uitgaven voor een standaard gebruik op basis van de energieprijzen van het jaar: 2021, 2022 en 2023: tussen 1580 € en 2190 €. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld zijn beschikbaar op de site Géorisques:". Contacteer ons: 06. 31. 77. 46. 06 Vergoedingen verkoper.