Apartamento en Olivet, Loiret

Casa tradicional 190 m2 - Olivo sur en un entorno residencial codiciado, zona de inundación exterior, esta casa familiar de 190. 70 m2 ofrece volúmenes generosos, una gran capacidad y un entorno privilegiado en una parcela ajardinada y cerrada de más de 1.400 m2. Tiendas cercanas: Bakery Angel, La Petite Villette, V&B, Mc Donald's, tiendas de los Aulnaies ZAC incluyendo Leclerc olivet. Parada de tranvía: Les Aulnaies.
La entrada, con trastero, sirve un gran salón de 44 m2 con estufa de leña, así como una cocina independiente con ventana de cristal. Acceso directo al jardín desde la habitación principal. La planta baja también cuenta con una oficina de 13,20 m2 que se puede utilizar fácilmente como un dormitorio, un dormitorio de 11,60 m2, un baño y aseo independiente. Arriba, un altillo de 16,20 m2 es un espacio ideal para la relajación o el juego. Tres dormitorios de hermosas dimensiones (12. 5, 16.
5 y 19. 33 m2), un vestidor de 9,50 m2, un baño y un segundo aseo completan este nivel. La propiedad también se beneficia de un anexo independiente de 24 m2(extensión de 2004), ofreciendo muchas posibilidades de uso: teletrabajo, espacio de ocio, alojamiento adicional... El sótano completo representa un verdadero activo, con un posible aparcamiento para tres vehículos, una zona de lavandería/calefacción, un taller y una bodega. El aparcamiento exterior complementa estos servicios.
La parcela de más de 1.400 m2, cuidadosamente mantenida, ofrece un entorno agradable y preservado. Piscinable, permite considerar futuros arreglos según los deseos de cada uno. Esta casa tiene una historia especial: fue construida por el padre del antiguo propietario, albañil de comercio. Una construcción pensada y realizada por un profesional para su propia familia.
Trabajos recientes realizados: - suelo de la planta baja "carrelage" con regregación, - chimenea sustituida por la instalación de una estufa de madera de hierro fundido, aislamiento + placa retardante al fuego, tubo de ajuste, mitrón modificado, - cocina completamente reacondicionada con la instalación de una ventana, - placa aislamiento living/cocina, - dormitorio de invitados planta baja reacondicionada con tabique y armario, - cambio de veluxes, persianas y persianas del suelo, - suelo reacondicionada con aislamiento acústico y térmico, - estufa
vaina arriba con
Volúmenes raros, ideales para una familia que busca espacio y funcionalidad, en un entorno de calidad a pocos minutos de Orleans. Un activo adicional corona las muchas cualidades de esta propiedad: su clasificación energética en C, rara para una casa de este volumen. Impuesto sobre la tierra 2025: 3702 €. Impuesto sobre la tierra 2026: 3733 €.
Re-aislamiento de la pared (dormitorio rosa), - partición entre dormitorios re-separado piso, aislamiento de sonido, - baño re-separado, baño cambiado, armario con br. Máquina, almacenamiento creado, - wc suelo re-separado, suelo con re-separación, pared, encofrado, - demoussage 06/2025, - caldera de gas de mantenimiento 05/2026, - remo 06/2026, - espacios verdes, anualmente. Ya comprado: hojas de parquet, enchufes eléctricos, 9 stères de madera. Visita virtual disponible bajo petición.
Este anuncio inmobiliario fue escrito bajo la responsabilidad editorial del agente comercial de bienes raíces Charline durand-HENRY.