Apartamento em Olivet, Loiret

Casa tradicional 190 m2 - Olive sul em um ambiente residencial procurado, fora da zona de inundação, esta casa familiar de 190. 70 m2 oferece volumes generosos, uma grande capacidade e um cenário privilegiado em um terreno paisagístico e fechado de mais de 1.400 m2. Lojas nas proximidades: Bakery Angel, La Petite Villette, V & amp; B, Mc Donald's, lojas do Aulnaies ZAC, incluindo Leclerc olivet.
A entrada, com armazenamento, serve uma grande sala de estar de 44 m2 com fogão a lenha, bem como uma cozinha independente com uma janela de vidro. Acesso direto ao jardim a partir da sala principal. O piso térreo também tem um escritório de 13,20 m2 que pode ser facilmente usado como um quarto, um quarto de 11,60 m2, um banheiro e banheiro independente. No andar de cima, um mezanino de 16,20 m2 é um espaço ideal para relaxar ou brincar. Três dimensões.
5. 33 m2, um camarim de 9,50 m2, uma casa de banho e um segundo WC completam este nível. A propriedade também se beneficia de um anexo independente de 24 m2 (extensão de 2004), oferecendo muitas possibilidades de uso: teletrabalho, espaço de lazer, alojamento adicional... O porão completo representa um ativo real, com um possível estacionamento para três veículos, uma área de lavandaria / aquecimento, uma oficina e uma adega. O estacionamento ao ar livre complementa esses serviços.
O lote de mais de 1.400 m2, cuidadosamente mantido, oferece um ambiente agradável e preservado. Piscinable, permite considerar arranjos futuros de acordo com os desejos de cada um. Esta casa tem uma história especial: foi construída pelo pai do ex-proprietário, pedreiro do comércio. Um pensamento de construção e realizado por um profissional para sua própria família.
Trabalho recente realizado: - piso do piso térreo "carrelage" com regregation, - lareira substituída com a instalação de um fogão a lenha feito de ferro fundido, isolamento + isolamento retardador de fogo placo, reequipamento de tubos, mitron modificado, - cozinha completamente reequipada com a instalação de uma janela, - isolamento de placo vivendo / cozinha, - quarto de hóspedes piso térreo reequipado com divisória e closet, - mudança de veluxes, blinds
No andar de cima com
Volumes raros, ideais para uma família que procura espaço e funcionalidade, num ambiente de qualidade a poucos minutos de distância de Orleans. Um ativo adicional coroa as muitas qualidades desta propriedade: o seu ranking energético em C, raro para uma casa deste volume. Imposto sobre o solo 2025: 3702. Imposto sobre o solo 2026: 3733.
Re-isolação da parede (quarto rosa), - partição entre quartos piso re-separado, isolamento acústico, - casa de banho re-separada, banho mudado, armário com br. Máquina, armazenamento criado, - wc piso re-separado, piso com re-separação, parede, cofragem, - demoussage 06/2025, - caldeira a gás de manutenção 05/2026, - remo 06/2026, - espaços verdes.
Este anúncio imobiliário foi escrito sob a responsabilidade editorial do agente comercial agente imobiliário Charline durand-HENRY.