Lejlighed i Olivet, Loiret

Traditionelt hus 190 m2 - Syd oliven i et eftertragtet boligmiljø, uden for oversvømmelseszone, dette familiehus på 190. 70 m2 tilbyder generøse mængder, en stor kapacitet og en privilegeret beliggenhed på en anlagt og lukket grund på mere end 1.400 m2. Nærliggende butikker: Bakery Angel, La Petite Villette, V&B, Mc Donald's, butikker af Aulnaies ZAC herunder Leclerc oliven. Sporvogn stop: Les Aulnaies.
Indgangen, med opbevaring, serverer en stor stue på 44 m2 med træ komfur, samt et uafhængigt køkken med et glasvindue. Direkte adgang til haven fra hovedrummet. Stueetagen har også et kontor på 13,20 m2, der nemt kan bruges som et soveværelse, et soveværelse på 11,60 m2, et badeværelse og uafhængigt toilet. Ovenpå, en mezzanin på 16,20 m2 er et ideelt rum for afslapning eller leg. Tre soveværelser af smukke dimensioner (12. 5, 16.
5 og 19. 33 m2), et omklædningsrum på 9,50 m2, et badeværelse og et andet toilet fuldføre dette niveau. Ejendommen nyder også godt af et uafhængigt bilag på 24 m2(udvidelse af 2004), tilbyder mange muligheder for brug: distancearbejde, fritidsrum, ekstra indkvartering ... Den komplette kælder repræsenterer et reelt aktiv, med en mulig parkering for tre køretøjer, et vaskeri / varmeområde, en workshop og en kælder. Den udendørs parkering supplerer disse tjenester.
Plottet på mere end 1.400 m2, omhyggeligt vedligeholdt, tilbyder en behagelig og bevaret indstilling. Piscinable, det giver mulighed for at overveje fremtidige arrangementer efter ønsker af hver. Dette hus har en særlig historie: det blev bygget af faderen til den tidligere ejer, murer af handel. En konstruktion tanke og realiseret af en professionel for sin egen familie.
Nyligt udført arbejde: - gulv i stueetagen "karrelag" med regregation, - pejs erstattet med installation af et træ komfur lavet af støbejern, isolering + brandhæmmende placo, refit slanger, modificeret mitron, - køkken helt refittinged med installation af et vindue, - placo isolering levende / kitchen, - gæsteværelse stueetagen refittinged med partition og skab, - ændring af veluxer, blinds og skodder af gulvet, - gulvgulvet refittinged med lyd og termisk isolering, - komfur
skede ovenpå med
Sjældne mængder, ideel til en familie på udkig efter plads og funktionalitet, i et kvalitetsmiljø et par minutter væk fra Orleans. Et ekstra aktiv kroner de mange kvaliteter af denne ejendom: sin energi placering i C, sjælden for et hus af denne mængde. Land skat 2025: €3702. Landskat 2026: €3733.
Re-isolering af væggen (pink soveværelse), - opdeling mellem soveværelser re-separeret gulv, lydisolering, - badeværelse re-separeret, badeværelse ændret, skab med br. Maskine, lager skabt, -wc gulv re-separeret, gulv med re-separation, væg, formarbejde, - demoussage 06/2025, - vedligeholdelse gaskedel 05/2026, - roning 06/2026, - grønne rum, årligt. Allerede købt: parketblade, elektriske stikkontakter, 9 træ stères. Virtuelt besøg til rådighed på forespørgsel.
Denne annonce om fast ejendom blev skrevet under det redaktionelle ansvar af handelsagenten ejendomsmægler Charline durand-HENRY.