Apartamento en Lyon, Ródano

LYON 3rd arrondissement, hermosa oportunidad para la inversión en alquiler, a la venta en el ResidHotel Lyon Part-Dieu-classée * residencia de turismo de negocios, idealmente situado a pocos minutos a pie de la estación de tren Lyon Part-Dieu y el principal distrito de negocios de Lyon, descubrir este estudio de 20 m2 bajo alquiler comercial.

Funcional y luminoso, este alojamiento está diseñado para alojar de 1 a 2 personas. Incluye una sala de estar con camas dobles o individuales, una cocina americana equipada, una zona de comedor y un baño privado.

Atractivo rendimiento bruto de 5, 49%, es decir, 4, 75% neto de gastos e impuesto sobre la propiedad
Alquiler pagado cada trimestre por un total de 3.954 € sin impuestos.
Cargas muy bajas: 237, 50/año

Inversión para arrendador amueblado (LMNP/LMP) en arrendamiento comercial renovado hasta 2030, sin riesgo de vacantes de alquiler, con gestión totalmente delegada.
Ideal para un poco o ningún suplemento de pensión gravada.
El sistema BIC de la vida real permite una fiscalidad optimizada gracias a la depreciación y sigue siendo una poderosa herramienta contable y fiscal.
Otra ventaja del propietario: obtenga un 20% de descuento en sus estancias en todas las residencias ResidHotel.

La tasa de llenado es excelente, la residencia goza de una ubicación estratégica apreciada por una clientela de negocios, turística o a medio y largo plazo.

¡No pierdas esta oportunidad!

Número de lotes del condominio : 125, Cantidad media anual de la parte de los gastos (estimación del presupuesto) (CCG, ascensor, fideicomisario): 238€ o 19€ por mes. Se cobran cargos al vendedor.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Su asesor Christiane rakotomavo 06 09 98 29 76 - sas capi rcs 441 338 985 Registro de Montpellier - Tarjeta profesional no 3402 2016 000 005 429 expedida por el CCI de l'Hérault - Ref. 957297