Appartement in Lyon, Rhône

LYON 3e arrondissement, mooie mogelijkheid voor verhuur investering, te koop binnen het ResidHotel Lyon Part-Dieu-classée * zakentoerisme residentie, ideaal gelegen op een paar minuten lopen van Lyon Part-Dieu treinstation en de belangrijkste zakenwijk Lyon, ontdek deze 20 m2 studio onder commerciële huur.

Functionele en lichte accommodatie is ontworpen voor 1 tot 2 personen. Het beschikt over een woonkamer met tweepersoons- of tweepersoonsbedden, een ingerichte kitchenette, een eethoek en een eigen badkamer.

Aantrekkelijke bruto winstgevendheid van 5, 49%, d.w.z. 4, 75% exclusief uitgaven en onroerend goed belasting
Huur betaald elk kwartaal voor een totaal van 3.954 € belasting excl.
Zeer lage belastingen: 237. 50/jaar

Investeringen voor gemeubileerde huurder (LMNP/LMP) onder commerciële lease verlengd tot 2030, zonder risico op huurvacuatie, met volledig gedelegeerd beheer.
Ideaal voor een beetje of geen belast pensioen supplement.
Het "real-life BIC"-systeem maakt een optimale belastingheffing mogelijk dankzij afschrijvingen en blijft een krachtig boekhoud- en belastinginstrument.
Een ander eigenaar voordeel: krijg 20% korting op uw verblijf in alle ResidHotel residenties.

De vulsnelheid is uitstekend, de residentie geniet een strategische locatie gewaardeerd door een bedrijf, toeristische of middellange- en lange termijn klantenkring.

Mis deze kans niet!

Aantal partijen van het appartement: 125, Gemiddeld jaarlijks bedrag van het aandeel van de kosten (begrotingsraming) (CCG, lift, trustee): 238€ of 19€ per maand. Kosten worden in rekening gebracht aan de verkoper.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Uw adviseur Christiane rakotomavo 06 09 98 29 76 - sas capircs 441 338 985 Register van Montpellier - Professionele kaart nr. 3402 2016 000 005 429 afgegeven door de CCI de l'Hérault - Ref. 957297