Wohnung in Lyon, Rhône

LYON 3. Arrondissement, schöne Gelegenheit zur Vermietung von Investitionen, zum Verkauf innerhalb des ResidHotel Lyon Part-Dieu-classée * Business-Tourismus-Residenz, ideal gelegen, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Lyon Part-Dieu und dem wichtigsten Geschäftsviertel Lyon entfernt, entdecken Sie dieses 20 m2 große Studio unter kommerziellem Mietvertrag.

Diese funktionale und helle Unterkunft bietet Platz für 1 bis 2 Personen. Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit Doppelbetten oder zwei Einzelbetten, eine ausgestattete Küchenzeile, einen Essbereich und ein eigenes Bad.

Attraktive Bruttorentabilität von 5, 49 Prozent, d.h. 4, 75 Prozent ohne Aufwendungen und Grundsteuer
Miete pro Quartal für insgesamt 3.954 € Steuern zzgl.
Sehr geringe Belastung: 237. 50/Jahr

Investitionen für möblierte Mieter (LMNP/LMP) im gewerblichen Mietvertrag, der bis 2030 verlängert wurde, ohne Gefahr einer unbefristeten Vermietung, mit vollständig delegierter Geschäftsführung.
Ideal für einen kleinen oder keinen besteuerten Rentenzuschlag.
Das reale BIC-System ermöglicht eine optimierte Besteuerung dank Abschreibungen und bleibt ein leistungsfähiges Buchhaltungs- und Steuerinstrument.
Ein weiterer Vorteil für den Eigentümer: Sie erhalten 20% Rabatt auf Ihren Aufenthalt in allen ResidHotel-Residenzen.

Die Füllrate ist ausgezeichnet, die Residenz genießt eine strategische Lage, die von einem Unternehmen, Touristen oder mittel- und langfristigen Kunden geschätzt wird.

Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht!

Anzahl der Partien der Eigentumswohnung : 125, Durchschnittlicher jährlicher Betrag des Anteils der Ausgaben (Haushaltsvoranschlag) (CCG, Aufzug, Treuhänder): 238€ oder 19€ pro Monat. Gebühren werden dem Verkäufer berechnet.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Ihr Berater Christiane rakotomavo 06 09 98 29 76 - sas capi rt rcs 441 338 985 Register von Montpellier - Berufsausweis Nr. 3402 2016 000 005 429 ausgestellt vom CCI de l'Hérault - Ref. 957297