Apartamento em Lyon, Ródano

LYON 3o arrondissement, bela oportunidade de investimento de aluguel, para venda dentro do ResidHotel Lyon Part-Dieu-classée * residência de turismo de negócios, idealmente localizado a poucos minutos a pé da estação de trem Lyon Part-Dieu e do principal distrito de negócios de Lyon, descubra este estúdio de 20 m2 sob locação comercial.

Funcional e luminoso, este alojamento foi concebido para acomodar 1 a 2 pessoas. Inclui uma sala de estar com camas duplas ou twin, uma kitchenette equipada, uma área de refeições e uma casa de banho privativa.

Rentabilidade bruta atraente de 5, 49%, ou seja, 4, 75% líquido de despesas e imposto sobre a propriedade
Alugar pago a cada trimestre para um total de 3,954 IVA excl.
Cargas muito baixas: 237. 50/ano

Investimento para locatário mobilado (LMNP/LMP) sob arrendamento comercial renovado até 2030, sem risco de vaga de aluguel, com gestão totalmente delegada.
Ideal para um pouco ou nenhum suplemento de pensão tributado.
O sistema BIC da vida real permite uma tributação otimizada graças à depreciação e continua a ser uma poderosa ferramenta contábil e fiscal.
Outra vantagem do proprietário: obter 20% de desconto em suas estadias em todas as residências ResidHotel.

A taxa de enchimento é excelente, a residência goza de uma localização estratégica apreciada por uma empresa, turista ou clientela de médio e longo prazo.

Não perca esta oportunidade!

Número de lotes do condomínio : 125, Montante médio anual da parte das despesas (estimativa do orçamento) (CCG, elevador, administrador): 238 ou 19 por mês. As taxas são cobradas ao vendedor.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

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