Villa en Walschbronn, Río Mosela

* caída de precio - caída de precio - caída de precio * exclusivo 3%.COM Real Estate - Th. Melignon visita virtual disponible para esta propiedad! Advertencia: el tour virtual hace que las habitaciones parezcan más pequeñas de lo que realmente son.
En las colinas por encima de walschbronn (57720), en el corazón del Parque Natural Regional de los Vosgos del Norte y en las inmediaciones de la frontera alemana: Descubra esta casa adosada de aproximadamente 115 m2 de espacio habitable, que ofrece 7 habitaciones, incluyendo 4 dormitorios en planta alta, construido en una parcela de aproximadamente 355 m2. Una parcela arbolada adicional de aproximadamente 1.000 m2, situado justo enfrente de la propiedad, complementa este conjunto ventajosamente.
Las principales ventajas de esta propiedad: - Ubicación privilegiada: en las alturas del pueblo, con una vista sin obstáculos y cerca de Alemania - Gran terraza y balcón cubierto para disfrutar plenamente del aire libre. - Terreno fácil de mantener: ideal como residencia primaria o secundaria. - Entorno verde con un bosque cercano, que ofrece frescura y un entorno natural agradable en verano.
Descripción de la propiedad * Planta baja: - Entrada - Luminoso salón/comedor con acceso directo al balcón cubierto, - Cocina/comedor de planta abierta - Baño equipado con bañera y lavabo. - 1 trastero/lavadero con espacio para lavadora - WC separado * PLANTA : - 4 dormitorios de 10 a 17 m2. Una de las habitaciones ya tiene un lavabo y se puede convertir fácilmente en un baño. * sótano : - Gran garaje de 45 m2 (aproximadamente 12 m de largo).
- Taller - Sala de calderas con depósito de 5.000 litros de combustible. - Bodega dedicada al almacenamiento de madera. * Exterior: - Gran terraza de aproximadamente 45 m2 con una hermosa vista sin obstáculos del pueblo. - Balcón cubierto accesible desde el salón. - Acceso pavimentado con asfalto. - Terreno arbolado adicional de aproximadamente 1.000 m2 situado al otro lado de la carretera. * Información técnica: - Carpintería: PVC doble acristalamiento en la planta baja; vidrio de madera de arriba.
- Saneamiento público (sistema de alcantarillado principal), - Calefacción proporcionada por dos calderas: aceite y madera. - Producción de agua caliente a través de un calentador de agua eléctrico de 200 litros. - Fibra óptica disponible (TUBEO). Impuesto sobre la propiedad 2025: 737? (de los cuales 271? Corresponde al impuesto de recogida de residuos domésticos, que se recogerá por separado a partir de 2026).
Situado cerca de la frontera alemana, walschbronn está a 15 km de Bitche, 20 km de Pirmasens (Alemania), 25 km de Zweibrücken / Deux-Ponts (Alemania), y 40 km de Niederbronn-les-Bains y Sarreguemines. Ich spreche Deutsch / Hablo inglés.
Para toda la información o para organizar una visita, póngase en contacto con: Thierry melignon (EI) al 07 84 97 62 63 o (+33) 7 84 97 62 63 Agente de ventas inmobiliarias - rsac sarreguemines 794 871 277 3%.COM Inmobiliaria - Red nacional con tarifas reducidas: 3% IVA incluido 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits