Villa i Walschbronn, Mosel

* prisfald - prisfald - prisfald * eksklusive 3%.COM Real Estate - Th. Melignon virtuel tur til rådighed for denne ejendom! Advarsel: den virtuelle tur gør værelserne synes mindre end de faktisk er.
I bakkerne over walschbronn (57720), i hjertet af den nordlige Vosges regionale naturpark og i umiddelbar nærhed af den tyske grænse: Oplev denne semi-lukket hus på ca 115 m2 boligområde, tilbyder 7 værelser, herunder 4 soveværelser ovenpå, bygget på en grund på ca. 355 m2. En ekstra skovklædt grund på ca. 1.000 m2, beliggende direkte over for ejendommen, supplerer dette ensemble fordelagtigt.
De vigtigste fordele ved denne ejendom: - Prime beliggenhed: på landsbyens højder, med en uhindret udsigt og tæt på Tyskland - Stor terrasse og overdækket balkon til fuldt ud at nyde udendørs. - Let at vedligeholde jord: ideel som en primær eller sekundær bolig. - Grønne omgivelser med en nærliggende skov, tilbyder kølighed og en behagelig naturlig omgivelser om sommeren.
Ejendom beskrivelse * Stueetagen: - Indgang - Lys stue/spisestue med direkte adgang til den overdækkede balkon, - Åbent plan køkken/spisestue - Badeværelse udstyret med et badekar og en vask. - 1 opbevarings-/vaskerum med plads til en vaskemaskine - Separat WC * FLOOR: - 4 soveværelser spænder fra 10 til 17 m2. Et af værelserne har allerede en håndvask og kan nemt omdannes til et badeværelse. * kælder: - Stor garage på 45 m2 (ca. 12 m lang).
- Værksted - Kedelrum med en benzintank på 5000 liter. - Kælder dedikeret til træopbevaring. * udvendigt: - Stor terrasse på ca. 45 m2 med en smuk uhindret udsigt over landsbyen. - Overdækket balkon tilgængelig fra stuen. - Adgang belagt med asfalt. - Ekstra træbevokset land på ca. 1.000 m2 placeret på den anden side af vejen. * Teknisk information: - Snedkeri: PVC dobbeltruder på stueetagen; træ enkeltruder ovenpå.
- Offentlig sanitet (netnet kloak) - Varme fra to kedler: olie og træ. - Varmt vand produktion via en 200-liters elektrisk vandvarmer. - Fiber optik til rådighed (TUBEO). Ejendomsskat 2025: 737? (hvoraf 271? Korresponder til husholdningsaffald indsamling skat, som vil blive indsamlet separat fra 2026).
Walschbronn ligger i nærheden af den tyske grænse, 15 km fra Bitche, 20 km fra Pirmasens (Tyskland), 25 km fra Flughafen / Deux-Ponts (Tyskland), og 40 km fra Niederbronn-les-Bains og Sarreguemines. Ich spreche Deutsch / Jeg taler engelsk.
For al information eller for at arrangere et besøg, bedes du kontakte: Thierry mellignon (EI) på 07 84 97 62 63 eller (+33) 7 84 97 62 63 Ejendomssalgsagent - rsac sarreguemines 794 871 277 3%.COM Real Estate - National netværk med nedsatte gebyrer: 3% inklusive moms 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits