Willa: Walschbronn, Moselle

* spadek ceny - spadek ceny * ekskluzywne 3%.COM Real Estate - Th. Melignon wirtualna wycieczka dostępna dla tej nieruchomości! Uwaga: wirtualna wycieczka sprawia, że pokoje wydają się mniejsze niż w rzeczywistości są.
W górach nad walschbronn (57720), w samym sercu północnego parku przyrodniczego Vosges Regional i w bezpośrednim sąsiedztwie granicy niemieckiej: Odkryj ten półwyspowy dom o powierzchni około 115 m2 powierzchni mieszkalnej, oferując 7 pokoi, w tym 4 sypialnie na górze, zbudowany na działce o powierzchni około 355 m2. Dodatkowa zalesiona działka o powierzchni około 1000 m2, zlokalizowana bezpośrednio naprzeciwko nieruchomości, uzupełnia ten zespół korzystnie.
Główna zaleta tego obiektu: - Prime location: na wysokości wsi, z nieobszarowym widokiem i blisko Niemiec - Duży taras i zadaszony balkon, aby w pełni cieszyć się na zewnątrz. - Łatwe w utrzymaniu ziemi: idealny jako pierwotna lub wtórna rezydencja. - Zielone otoczenie z pobliskim lasem, oferujących chłodność i przyjemne naturalne ustawienie w lecie.
Opis nieruchomości * Podłoga naziemna: - Wejście - Jasny salon/jadalnia z bezpośrednim dostępem do zadaszonego balkonu, - Oddzielna kuchnia/jadalnia - Łazienka wyposażona w wannę i zlewozmywak. - 1 magazyn/pralnia z przestrzenią do pralki - Oddzielny WC * FLOOR : - 4 sypialnie od 10 do 17 m2. Jeden z pokoi już ma zlew i może być łatwo zamieniony w łazienkę. * piwnica : - Duży garaż 45 m2 (około 12 m długości).
- Warsztaty - Boiler pokój z 5,000-litrowym zbiornikiem oleju opałowego. - Cellar dedykowany do przechowywania drewna. * na zewnątrz: - Duży taras o powierzchni około 45 m2 z pięknym widokiem na wioskę. - Zakryty balkon dostępny z salonu. - Dostęp obszyty asfaltem. - Dodatkowe zalesione grunty o powierzchni około 1000 m2 położone po drugiej stronie drogi. * Dane techniczne: - Joinery: PVC podwójne szkło na parterze; drewniane szkło na górze.
- Ogrzewanie dostarczane przez dwa kotły: olej i drewno. - Produkcja gorącej wody za pomocą 200-litrowego ogrzewacza elektrycznego. - Ogrzewanie optyczne (TUBEO). Podatek od nieruchomości 2025: 737? (z czego 271? Odpowiada opodatkowaniu odzyskiwania odpadów w gospodarstwie domowym, które będą pobierane oddzielnie od 2026).
W pobliżu granicy niemieckiej, Walschbronn znajduje się 15 km od Suke, 20 km od Pirmasens (Niemcy), 25 km od Zweibrücken / Deux-Ponts (Niemcy), i 40 km od Niederbronn-les-Bains i Sarreguemins. Ich spreche Deutsch / Mówię po angielsku.
W celu uzyskania wszelkich informacji lub zorganizowania wizyty prosimy o kontakt: Thierry melignon (EI) na stronie 07 84 97 62 63 lub (+33) 7 84 97 62 63 Agent sprzedaży nieruchomości - rsac sarreguemins 794 871 277 3%.COM Nieruchomość - Sieć krajowa z obniżonymi opłatami: 3% łącznie z VAT 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits