Villa in Walschbronn, Moezel

* daling van de prijs - daling van de prijs - daling van de prijs * exclusieve 3%.COM Real Estate - Th. Melignon virtuele tour beschikbaar voor deze woning! Waarschuwing: de virtuele tour maakt de kamers lijken kleiner dan ze eigenlijk zijn.
In de heuvels boven walschbronn (57720), in het hart van het Regionaal Natuurpark Noord Vogezen en in de directe nabijheid van de Duitse grens: Ontdek dit halfvrijstaande huis van ongeveer 115 m2 woonoppervlak, met 7 kamers inclusief 4 slaapkamers boven, gebouwd op een perceel van ongeveer 355 m2. Een extra bebost perceel van ongeveer 1000 m2, direct tegenover het pand, vult dit ensemble voordelig aan.
De belangrijkste voordelen van deze woning: - Prime locatie: op de hoogten van het dorp, met een vrij uitzicht en dicht bij Duitsland - Groot terras en overdekt balkon om volledig te genieten van de buitenlucht. - Gemakkelijk te onderhouden grond: ideaal als een primaire of secundaire residentie. - Groene omgeving met een nabijgelegen bos, biedt koelte en een aangename natuurlijke omgeving in de zomer.
Beschrijving * Begane grond: - Entree - Lichte woon / eetkamer met directe toegang tot het overdekte balkon, - Open keuken / eetkamer - Badkamer uitgerust met een bad en een wastafel. - 1 berging / wasruimte met ruimte voor een wasmachine - Apart toilet * FLOOR: - 4 slaapkamers variërend van 10 tot 17 m2. Een van de kamers heeft al een wastafel en kan gemakkelijk worden omgezet in een badkamer. * kelder: - Grote garage van 45 m2 (ongeveer 12 m lang).
- Workshop - Ketelkamer met een brandstoftank van 5000 liter. - Kelder gewijd aan houtopslag. * buitenkant: - Groot terras van ongeveer 45 m2 met een prachtig vrij uitzicht op het dorp. - Overdekt balkon bereikbaar vanuit de woonkamer. - Toegang geplaveid met asfalt. - Extra beboste grond van ongeveer 1000 m2 gelegen aan de andere kant van de weg. * technische informatie: - Schrijnwerk: PVC dubbele beglazing op de begane grond; hout enkele beglazing boven.
- Openbare sanitaire voorzieningen (riolensysteem), - Verwarming door twee ketels: olie en hout. - Productie van warm water via een elektrische boiler van 200 liter. - Beschikbaar glasvezel (TUBEO). Eigendomsbelasting 2025: 737? (waarvan 271? correspondeert met de inzamelingsbelasting voor huishoudelijk afval, die los van 2026) zal worden geïnd.
Walschbronn ligt in de buurt van de Duitse grens, op 15 km van Bitche, op 20 km van Pirmasens (Duitsland), op 25 km van Hauptland / Deux-Ponts (Duitsland), en op 40 km van Niederbronn-les-Bains en Sarreguemines. Ich spreche Deutsch / Ik spreek Engels.
Voor alle informatie of voor het regelen van een bezoek kunt u contact opnemen met: Thierry melignon (EI) op 07 84 97 62 63 of (+33) 7 84 97 62 63 Makelaarsmakelaar - rsac sarreguemines 794 871 277 3%.COM Onroerend goed - Nationaal netwerk met gereduceerde vergoedingen: 3% inclusief BTW 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits