Propiedad comercial en Modugno, Bari

Modugno (BA) es un complejo industrial de gestión con almacenes, oficinas, showrooms y sistemas fotovoltaicos.

En el corazón de la zona industrial de Modugno, dentro de la zona gestionada por el Consorcio ASI, Arcadia Immobiliare propone para la venta un prestigioso complejo industrial y direccional diseñado para satisfacer las necesidades de empresas estructuradas, empresas manufactureras, operadores logísticos avanzados, empresas de ingeniería y empresas que buscan una ubicación capaz de combinar eficiencia operativa, representatividad y dotación tecnológica de alto nivel.

Todo el resumen de la propiedad insiste en una superficie de unos 10 000 metros cuadrados y destaca por la calidad de los edificios, el excelente estado de mantenimiento y la presencia de instalaciones e infraestructuras que permiten un uso inmediato sin la necesidad de intervenciones de ajuste importantes.

La zona de producción se compone de dos cobertizos industriales adyacentes, respectivamente de unos 940 metros cuadrados y 600 metros cuadrados, ambos caracterizados por cubierta plana y altura interna neta de 8 metros, elemento que garantiza una gran flexibilidad en las actividades productivas y las operaciones de manipulación de las mercancías.

Los edificios están equipados con suelos industriales, sistema de aire comprimido, sistemas de aire acondicionado, red de transmisión de datos, sistemas de alarma y alarmas contra incendios, así como dos grúas de 5 toneladas cada una que representan un valor añadido particularmente apreciado por las empresas que operan en los campos de la mecánica, la transformación industrial y el mantenimiento especializado.

En los tejados se instalan dos sistemas fotovoltaicos con potencia máxima, respectivamente, de unos 75 kWp y 45 kWp, capaces de contribuir significativamente a la reducción de los costes energéticos y a la mejora de la sostenibilidad de la empresa.

Al servicio de la parte productiva encontramos un moderno edificio de oficinas y servicios desarrollados en tres niveles para una superficie total de unos 930 metros cuadrados. El edificio, construido con estructura de hormigón armado, está servido por escalera y ascensor compartimiento y tiene acabados de nivel direccional: techos modulares con iluminación integrada, tabiques de vidrio y yeso, aire acondicionado, cableado de datos, sistemas de seguridad y sistemas de protección contra incendios.

La distribución de espacios permite el establecimiento de oficinas administrativas, comerciales, técnicas y direccionales dentro de un entorno funcional, luminoso y representativo, ideal para empresas que quieran mejorar su imagen institucional.

La propiedad se completa con un edificio multifuncional adicional destinado a showrooms, laboratorios y oficinas, desarrollado en dos niveles para una superficie total de aproximadamente 1. 375 metros cuadrados. Este edificio también está hecho de estructura de hormigón armado y está equipado con dos compartimientos de escaleras y ascensores, ofreciendo entornos particularmente versátiles que se pueden utilizar como zona de exposición, centro de demostración, laboratorio de investigación y desarrollo, sede comercial o centro de formación empresarial.

Todo el complejo representa una rara oportunidad para aquellas empresas que necesitan integrarse en un solo centro funciones productivas, logísticas, administrativas y comerciales, beneficiándose de una posición estratégica dentro de uno de los polos industriales más importantes de Puglia, perfectamente conectado con la red de carreteras, el puerto de Bari, el aeropuerto internacional Karol Wojtyła y las principales directrices regionales y nacionales.

Las soluciones de este nivel son cada vez más difíciles de encontrar en el mercado, especialmente cuando logran combinar superficies productivas ya equipadas, espacios direccionales importantes, showrooms de representación y sistemas tecnológicos avanzados dentro de un único compendio inmobiliario.

Para más información, documentación técnica confidencial o para organizar una visita dedicada, nuestros consultores están disponibles para acompañarle en el descubrimiento de una propiedad capaz de representar una inversión concreta para el crecimiento y desarrollo de su empresa.

Para evaluar la propuesta comercial personalizada para sus necesidades, puede llamar al número de bienes raíces Arcadia +39. 080. 5041523 o reservar una visita directamente desde el sitio