Propriedade comercial em Modugno, Bari

Modugno (BA) é um complexo industrial de gestão com armazéns, escritórios, showrooms e sistemas fotovoltaicos.

No coração da área industrial de Modugno, dentro da área gerenciada pelo Consórcio ASI, Arcadia Immobiliare propõe à venda um prestigiado complexo industrial e direcional projetado para atender às necessidades de empresas estruturadas, empresas de manufatura, operadores logísticos avançados, empresas de engenharia e empresas que buscam um local capaz de combinar eficiência operacional, representatividade e doações tecnológicas de alto nível.

Todo o resumo da propriedade insiste em uma área de terra de cerca de 10.000 metros quadrados e se destaca pela qualidade dos edifícios, pelo excelente estado de manutenção e pela presença de instalações e infraestruturas que permitem um uso imediato sem a necessidade de grandes intervenções de ajuste.

A área de produção é composta por dois galpões industriais adjacentes, respectivamente de cerca de 940 metros quadrados e 600 metros quadrados, ambos caracterizados por cobertura plana e altura interna líquida de 8 metros, elemento que garante grande flexibilidade nas atividades produtivas e nas operações de manuseio dos bens.

Os edifícios estão equipados com piso industrial, sistema de ar comprimido, sistemas de ar condicionado, rede de transmissão de dados, sistemas de alarme e alarmes de incêndio, bem como dois guindastes de 5 toneladas cada um representando um valor agregado particularmente apreciado pelas empresas que operam nos campos da mecânica, transformação industrial e manutenção especializada.

Nos telhados são instalados dois sistemas fotovoltaicos com potência máxima, respectivamente, igual a cerca de 75 kWp e 45 kWp, capazes de contribuir significativamente para a redução dos custos de energia e para a melhoria da sustentabilidade da empresa.

Ao serviço da parte produtiva encontramos um moderno edifício de escritórios e serviços desenvolvidos em três níveis para uma superfície total de cerca de 930 metros quadrados. O edifício, construído com estrutura de suporte de concreto armado, é servido por escadaria e compartimento de elevador e tem acabamentos de nível direcional: tetos modulares com iluminação integrada, divisórias de vidro e gesso, ar condicionado, fiação de dados, sistemas de segurança e sistemas de proteção contra incêndio.

A distribuição de espaços permite o estabelecimento de escritórios administrativos, comerciais, técnicos e direcionais dentro de um ambiente funcional, brilhante e representativo, ideal para empresas que desejam aprimorar sua imagem institucional.

A propriedade é completada por um edifício multifuncional adicional destinado a showrooms, laboratórios e escritórios, desenvolvido em dois níveis para uma área total de cerca de 1. 375 metros quadrados. Este edifício também é feito de estrutura de concreto armado e está equipado com dois compartimentos de escadas e elevadores, oferecendo ambientes particularmente versáteis que podem ser usados como área de exposição, centro de demonstração, laboratório de pesquisa e desenvolvimento, sede comercial ou centro de treinamento de negócios.

Todo o complexo representa uma rara oportunidade para as empresas que precisam integrar em um único centro funções produtivas, logísticas, administrativas e comerciais, beneficiando de uma posição estratégica dentro de um dos pólos industriais mais importantes da Puglia, perfeitamente conectado com a rede rodoviária, o porto de Bari, o aeroporto internacional Karol Wojtya e as principais diretrizes regionais e nacionais.

Soluções deste nível são cada vez mais difíceis de encontrar no mercado, especialmente quando conseguem combinar superfícies produtivas já equipadas, espaços direcionais importantes, showrooms de representação e sistemas tecnológicos avançados dentro de um único compêndio imobiliário.

Para mais informações, documentação técnica confidencial ou para organizar uma visita dedicada, nossos consultores estão disponíveis para acompanhá-lo na descoberta de uma propriedade capaz de representar um investimento concreto para o crescimento e desenvolvimento de sua empresa.

Para avaliar a proposta comercial personalizada para suas necessidades, você pode ligar para o número Arcadia Real Estate +39. 080. 5041523 ou reservar uma visita diretamente do site