Erhvervsejendom i Modugno, Bari

Modugno (BA) er et management industrielt kompleks med lagre, kontorer, showrooms og solcellesystemer.

I hjertet af det industrielle område i Modugno, inden for det område, der forvaltes af konsortiet ASI, Arcadia Immobiliare foreslår til salg en prestigefyldte industrielle og retningsmæssige kompleks designet til at opfylde behovene hos strukturerede virksomheder, produktionsvirksomheder, avancerede logistikoperatører, ingeniørvirksomheder og virksomheder, der søger efter en placering, der kan kombinere operationel effektivitet, repræsentativitet og teknologiske bevillinger på højt niveau.

Hele ejendomsoversigten insisterer på et areal på ca. 10 000 kvadratmeter og skiller sig ud for kvaliteten af bygningerne, den fremragende vedligeholdelsestilstand og tilstedeværelsen af faciliteter og infrastrukturer, der giver mulighed for øjeblikkelig brug uden behov for større tilpasningsforanstaltninger.

Produktionsområdet består af to tilstødende industrielle stalde, henholdsvis 940 kvadratmeter og 600 kvadratmeter, både kendetegnet ved flad dækning og netto indvendig højde på 8 meter, element, der garanterer stor fleksibilitet i de produktive aktiviteter og driften af håndteringen af varerne.

Bygningerne er udstyret med industrigulve, trykluftanlæg, klimaanlæg, datatransmissionsnet, alarmsystemer og brandalarmer samt to 5 ton kraner, der hver repræsenterer en merværdi, der er særlig værdsat af virksomheder, der opererer inden for mekanik, industriel omdannelse og specialiseret vedligeholdelse.

Særlig opmærksomhed er også værd energieffektivitet af komplekset. På tagene er installeret to fotovoltaiske systemer med spidseffekt henholdsvis lig med omkring 75 kWp og 45 kWp, i stand til at bidrage væsentligt til reduktion af energiomkostninger og til forbedring af virksomhedens bæredygtighed.

I den produktive dels tjeneste finder vi en moderne kontorbygning og tjenester udviklet på tre niveauer for en samlet overflade på omkring 930 kvadratmeter. Bygningen, bygget med armeret beton støttestruktur, serveres af trappe og elevator rum og har retningsbestemt niveau finish: modulære lofter med integreret belysning, glas og gipsplader skillevægge, aircondition, dataledninger, sikkerhedssystemer og brandbeskyttelsessystemer.

Fordelingen af rum gør det muligt at oprette administrative, kommercielle, tekniske og retningsmæssige kontorer inden for et funktionelt, lyst og repræsentativt miljø, der er ideelt for virksomheder, der ønsker at forbedre deres institutionelle image.

Ejendommen er afsluttet af en ekstra multifunktionel bygning beregnet til showrooms, laboratorier og kontorer, udviklet på to niveauer for et samlet areal på omkring 1. 375 kvm. Denne bygning er også lavet af armeret beton struktur og er udstyret med to trappe- og elevator rum, der tilbyder særligt alsidige miljøer, der kan bruges som et udstillingsområde, demonstrationscenter, forsknings- og udvikling laboratorium, kommercielle hovedkvarter eller forretningstræningscenter.

Hele komplekset repræsenterer en sjælden mulighed for de virksomheder, der har brug for at integrere i et enkelt center produktive, logistiske, administrative og kommercielle funktioner, der nyder godt af en strategisk position inden for en af de vigtigste industrielle poler i Puglia, perfekt forbundet med motorvejen netværk, havnen i Bari, den internationale lufthavn Karol Wojtyła og de vigtigste regionale og nationale retningslinjer.

Løsninger på dette niveau bliver stadig vanskeligere at finde på markedet, især når de formår at kombinere allerede udstyrede produktive overflader, vigtige retningsbestemte rum, showrooms af repræsentation og avancerede teknologiske systemer inden for en enkelt fast ejendom kompendium.

For mere information, fortrolig teknisk dokumentation eller at organisere et dedikeret besøg, vores konsulenter er til rådighed til at ledsage dig i opdagelsen af en ejendom, der kan repræsentere en konkret investering for vækst og udvikling af din virksomhed.

For at evaluere den tilpassede kommercielle forslag til dine behov, kan du ringe til Arcadia Real Estate nummer +39. 080. 5041523 eller booke et besøg direkte fra webstedet