Local commercial - Modugno, Bari

Modugno (BA) est un complexe industriel de gestion avec entrepôts, bureaux, showrooms et systèmes photovoltaïques.

Au cœur de la zone industrielle de Modugno, dans la zone gérée par le Consortium ASI, Arcadia Immobiliare propose à la vente un prestigieux complexe industriel et directionnel conçu pour répondre aux besoins des entreprises structurées, des entreprises manufacturières, des opérateurs logistiques avancés, des entreprises d'ingénierie et des entreprises qui recherchent un emplacement capable de combiner efficacité opérationnelle, représentativité et dotations technologiques de haut niveau.

L'ensemble du résumé de la propriété insiste sur une superficie d'environ 10 000 mètres carrés et se distingue par la qualité des bâtiments, l'excellent état d'entretien et la présence d'installations et d'infrastructures qui permettent une utilisation immédiate sans la nécessité d'interventions d'ajustement majeures.

La zone de production est composée de deux hangars industriels adjacents, respectivement d'environ 940 mètres carrés et 600 mètres carrés, tous deux caractérisés par une couverture plate et une hauteur intérieure nette de 8 mètres, élément qui garantit une grande flexibilité dans les activités productives et les opérations de manutention des marchandises.

Les bâtiments sont équipés de planchers industriels, système d'air comprimé, systèmes de climatisation, réseau de transmission de données, systèmes d'alarme et alarmes incendie, ainsi que de deux grues de 5 tonnes représentant chacune une valeur ajoutée particulièrement appréciée par les entreprises opérant dans les domaines de la mécanique, de la transformation industrielle et de la maintenance spécialisée.

Sur les toits sont installés deux systèmes photovoltaïques dont la puissance maximale est respectivement d'environ 75 kWp et 45 kWp, capables de contribuer de manière significative à la réduction des coûts énergétiques et à l'amélioration de la durabilité de l'entreprise.

Au service de la partie productive, nous trouvons un bâtiment de bureau moderne et des services développés sur trois niveaux pour une surface totale d'environ 930 mètres carrés. Le bâtiment, construit avec structure de support en béton armé, est desservi par un compartiment escalier et ascenseur et a des finitions de niveau directionnel: plafonds modulaires avec éclairage intégré, cloisons en verre et en plâtre, climatisation, câblage de données, systèmes de sécurité et systèmes de protection contre l'incendie.

La répartition des espaces permet la création de bureaux administratifs, commerciaux, techniques et directionnels dans un environnement fonctionnel, lumineux et représentatif, idéal pour les entreprises qui veulent améliorer leur image institutionnelle.

La propriété est complétée par un bâtiment multifonctionnel supplémentaire destiné aux showrooms, laboratoires et bureaux, développé sur deux niveaux pour une superficie totale d'environ 1. 375 m2. Ce bâtiment est également fait de structure en béton armé et est équipé de deux compartiments escalier et ascenseur, offrant des environnements particulièrement polyvalents qui peuvent être utilisés comme espace d'exposition, centre de démonstration, laboratoire de recherche et développement, siège commercial ou centre de formation d'affaires.

L'ensemble du complexe représente une rare opportunité pour les entreprises qui ont besoin d'intégrer dans un seul centre des fonctions productives, logistiques, administratives et commerciales, bénéficiant d'une position stratégique à l'intérieur d'un des pôles industriels les plus importants des Pouilles, parfaitement connecté avec le réseau routier, le port de Bari, l'aéroport international Karol Wojtyła et les principales orientations régionales et nationales.

Les solutions de ce niveau sont de plus en plus difficiles à trouver sur le marché, surtout lorsqu'elles parviennent à combiner des surfaces productives déjà équipées, des espaces directionnels importants, des showrooms de représentation et des systèmes technologiques avancés au sein d'un seul compendium immobilier.

Pour plus d'informations, de documentation technique confidentielle ou pour organiser une visite dédiée, nos consultants sont à votre disposition pour vous accompagner dans la découverte d'une propriété capable de représenter un investissement concret pour la croissance et le développement de votre entreprise.

Pour évaluer la proposition commerciale personnalisée pour vos besoins, vous pouvez appeler le numéro immobilier Arcadia +39. 080. 5041523 ou réserver une visite directement à partir du site