Villa en Guardea, Terni

Casa rural "Eco del Tevere" - Prestigiosa residencia de piedra con piscina en Guardea - Una terraza exclusiva entre el cielo y la naturaleza, con impresionantes vistas del valle del Tíber y el lago Alviano En el corazón de la Umbría más auténtica, a pocos minutos del encantador pueblo medieval de *Guardea*, se encuentra esta espléndida casa rural de piedra.
Situado en una posición *dominante y muy panorámica*, la propiedad es una rara síntesis de privacidad absoluta, encanto histórico y confort moderno, con vistas a una terraza natural en una de las vistas más fotografiadas de Italia Central. ?
Ficha Técnica de la Propiedad - Superficie de la casa de campo principal: aproximadamente 450 m2 (en 2 niveles) - Superficie del anexo: 52 m2 (independiente) - Parque privado: aproximadamente 1.000 m2 (completamente vallado) - Piscina: 10x6 m (panorámica, agua salada/cloro) - Habitaciones totales: 7 (6 en la casa de campo + 1 en el anexo) - Baños totales: 6 (5 en la casa de campo + 1 en el anexo) -Calefacción/Calentamiento:* Aire acondicionado presente en la zona de dormir en el primer piso. ?
El exterior: Un parque tranquilo y una piscina panorámica La propiedad está inmerso en un jardín botánico con atención a los detalles más pequeños, diseñado para estimular los sentidos en cada estación del año. -La piscina (10x6 m):* Un verdadero cuerpo de agua con vistas al valle. La zona solárium está adornada con un *majestico roble centenario*, que proporciona una agradable sombra natural en los días calurosos de verano.
-El Jardín:* 1.000 m2 llenos de olivos centenarios, árboles frutales y plantas aromáticas del matorral mediterráneo. -Living outdoors:* Un gran porche cubierto, equipado con *horno de leña y barbacoa profesional*, actúa como una extensión natural de la sala de estar, ideal para cenas y eventos exclusivos. ?
El Granja Principal: Elegancia y Tradición Los interiores conservan intacto el alma de la tradición umbriana, gracias a una hábil recuperación de los materiales originales: *suelos finos de terracota*, *vigas de madera expuestas* e imponentes chimeneas. Planta Baja - La Representación Una entrada acogedora conduce a la grandiosa *zona de estar con chimenea*, el aliado perfecto para las noches de invierno. La cocina, en un espacio abierto, se comunica directamente con el comedor y el porche exterior.
La planta está completada por un dormitorio individual con baño en suite (perfecto para los huéspedes o el personal), un baño de cortesía y una zona de lavandería funcional. Primer piso - La zona de noche (Fully Air Acondicionado) Escalar la escalera conduce a la zona más íntima de la casa: -Dos suites principales:* Ambos equipados con vestidor y baño privado. -Recámaras adicionales:* Un dormitorio doble, una doble y una individual, servido por un suntuoso baño principal con * bañera de hidromasaje*. ?
La Dependencia (52 m2) Completamente independiente y lo suficientemente lejos para garantizar la máxima privacidad, se compone de una sala de estar con cocina abierta, un dormitorio doble y un baño. Es la solución ideal como: *Anexo para huéspedes de honor. *Alojamiento para cuidadores / personal de servicio. * *Asesor a alquilar* en el mercado internacional de lujo de alquiler turístico. ?Conexiones estratégicas: Umbria y Toscana a sus pies La propiedad goza de aislamiento idílico pero no está aislado.
Su posición geográfica le permite llegar a Roma y a las maravillas de Italia Central en tiempo récord: * * Autopista A1:* A sólo 20 km de los peajes * Orvieto* y * Attigliano*. * * Aeropuertos y capitales:* Roma y sus aeropuertos se pueden llegar en aproximadamente una hora. * * Hubs culturales:* En pocos minutos se puede llegar a destinos emblemáticos como Todi, Narni, las cataratas Marmore, Orvieto, y los pueblos de la cercana Toscana (Montepulciano, Cetona, Chianciano Terme).
* Esta casa rural no es simplemente una propiedad inmobiliaria, sino una inversión en el estilo de vida italiano. Perfecto como primera casa representativa, como magnífica casa de vacaciones para una familia numerosa, o como una instalación de alojamiento de élite en una de las zonas con mayor crecimiento turístico en Umbría.*