Haus in Guardea, Terni

Bauernhaus "Eco del Tevere" - Renommierte Steinresidenz mit Schwimmbad in Guardea - Eine exklusive Terrasse zwischen Himmel und Natur, mit atemberaubendem Blick auf das Tibertal und den See Alviano Im Herzen des authentischen Umbrien, nur wenige Minuten von der charmanten mittelalterlichen Dorf *Guardea*, steht dieses herrliche Bauernhaus aus Stein.
Das Anwesen befindet sich in einer *dominanten und sehr Panorama-Lage*, ist das Anwesen eine seltene Synthese aus absoluter Privatsphäre, historischen Charme und modernen Komfort, mit Blick wie eine natürliche Terrasse auf einer der am meisten fotografierten Blick auf Mittelitalien. ?
Technisches Blatt des Grundstücks - Haupthausfläche: ca. 450 m2 (auf 2 Ebenen) - Anbaufläche: 52 m2 (unabhängig) - Privatpark: ca. 1.000 m2 (vollständig eingezäunt) - Schwimmbad: 10x6 m (Panorama, Salzwasser/Chlor) - Zimmer insgesamt: 7 (6 im Bauernhaus + 1 im Anhang) - Badezimmer insgesamt: 6 (5 im Bauernhaus + 1 im Anhang) -Heizung/Kühlung:* Klimaanlage im Schlafbereich im ersten Stock vorhanden. ?
Das Äußere: Ein ruhiger Park und ein Panorama-Schwimmbad Das Anwesen ist in einem botanischen Garten mit Aufmerksamkeit auf die kleinsten Details eingetaucht, entworfen, um die Sinne zu jeder Jahreszeit zu stimulieren. -Das Schwimmbad (10x6 m):* Ein echter Wasserkörper mit Blick auf das Tal. Das Solarium ist mit einer *majestischen jahrhundertealten Eiche* verziert, die angenehmen natürlichen Schatten an heißen Sommertagen bietet.
-Der Garten:* 1.000 m2 voll von jahrhundertealten Olivenbäumen, Obstbäumen und aromatischen Pflanzen aus dem mediterranen Busch. -Leben im Freien:* Eine große überdachte Veranda, ausgestattet mit * Holzofen und professionellem Grill*, dient als natürliche Erweiterung des Wohnbereichs, ideal für exklusive Abendessen und Veranstaltungen. ?
Der Hauptbauernhof: Eleganz und Tradition Die Innenräume bewahren die Seele der umbrischen Tradition intakt, dank einer geschickten Erholung der ursprünglichen Materialien: *feine Terrakottaböden*, *exponierte Holzbalken* und imposante Kamine. ▪- Erdgeschoss - Die Darstellung Ein einladender Eingang führt zum grandiosen *Wohnbereich mit Kamin*, dem perfekten Verbündeten für Winterabende. Die Küche, in einem offenen Raum, kommuniziert direkt mit dem Essbereich und der externen Veranda.
Ergänzt wird die Etage durch ein Einzelzimmer mit eigenem Bad (perfekt für Gäste oder Personal), ein gemütliches Badezimmer und einen funktionalen Waschraum. ▪ ▪ . First Floor - The Night Area (Fully Air Conditioned) Klettern die Treppe führt in den intimsten Bereich des Hauses: -Two Master Suites:* Beide mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad ausgestattet. -Zusätzliche Schlafzimmer:* Ein Doppelzimmer, ein Zweibettzimmer und ein Einzelzimmer, serviert von einem üppigen Master-Badezimmer mit * Hydromassage-Badewanne*. ?
Die Dependance (52 m2) Völlig unabhängig und weit genug entfernt, um maximale Privatsphäre zu garantieren, besteht es aus einem Wohnzimmer mit offener Küche, einem Schlafzimmer mit Doppelbett und einem Badezimmer. Es ist die ideale Lösung als: *Anhang für Ehrengäste. * Unterkunft für Hausmeister / Service-Personal. * * *Verpflichtet zu mieten* auf dem internationalen Luxus-Touristenvermietung Markt. ? Strategische Verbindungen: Umbrien und Toskana an Ihren Fingerspitzen Das Anwesen genießt idyllische Abgeschiedenheit, aber nicht isoliert.
Seine geographische Lage ermöglicht es Ihnen, Rom und die Wunder Mittelitaliens in Rekordzeit zu erreichen: * * A1 Autobahn:* Nur 20 km von der * Orvieto* und * Attigliano* Mautkabinen. * * Ankunftsflughäfen und Hauptstädte:* Rom und seine Flughäfen sind in etwa eine Stunde zu erreichen. * * Kultur Hubs:* In wenigen Minuten erreichen Sie ikonische Ziele wie Todi, Narni, die Marmore Falls, Orvieto, und die Dörfer der nahe gelegenen Toskana (Montepulciano, Cetona, Chianciano Terme).
Unsere professionelle Urteil *Dieses Bauernhaus ist nicht einfach eine Immobilie, sondern eine Investition in den italienischen Lebensstil. Perfekt als erstes repräsentatives Haus, als herrliches Ferienhaus für eine große Familie, oder als Elite-Unterkunft in einem der Gebiete mit dem höchsten touristischen Wachstum in Umbrien.*