Villa i Guardea, Terni

Stuehus "Eco del Tevere" - Prestigious Stone Residence with Swimming Pool in Guardea - En eksklusiv terrasse mellem himmel og natur, med betagende udsigt over Tiber Valley og Lake Alviano I hjertet af den mest autentiske Umbrien, kun et par minutter fra den charmerende middelalderlige landsby *Guardea*, står denne pragtfulde sten bondegård.
Beliggende i en *dominant og meget panorama position*, ejendommen er en sjælden syntese af absolut privatliv, historisk charme og moderne komfort, med udsigt som en naturlig terrasse på en af de mest fotograferede udsigt over Midtitalien. ?
Technical Sheet of the Property - Main bondegård overflade: Ca. 450 m2 (på 2 niveauer) - Anneks overflade: 52 m2 (uafhængig) - Privat park: Ca. 1.000 m2 (fuldstændigt indhegnet) - Swimmingpool: 10x6 m (panoramisk, saltvand/klor) - Samlet rum: 7 (6 i bondegården + 1 i annekset) - Badeværelser i alt: 6 (5 i bondegården + 1 i annekset) -Heating/Cooling:* Aircondition til stede i soveområdet på første sal. ?
Udendørs: En stille park og en panoramapool Ejendommen er nedsænket i en botanisk have med fokus på de mindste detaljer, designet til at stimulere sanserne i hver sæson af året. -Swimmingpoolen (10x6 m):* En rigtig krop af vand med udsigt over dalen. Solarium området er udsmykket med en * majestætisk århundrede gamle egetræ*, som giver behagelig naturlig skygge på varme sommerdage.
-The Garden: * 1.000 m2 fuld af århundreder gamle oliventræer, frugttræer og aromatiske planter fra Middelhavet krat. -Living udendørs:* En stor overdækket veranda, udstyret med * træ-brændende ovn og professionel grill*, fungerer som en naturlig udvidelse af opholdsområdet, ideel til eksklusive middage og arrangementer. ?
The Main Farmhouse: Elegance og Tradition Interiøret bevarer sjælen af den umbriske tradition intakt, takket være en dygtig genopretning af de oprindelige materialer: *fine terracotta gulve*, *eksponerede træbjælker* og imponerende pejser. ▪■ Ground Floor - The Repræsentation En indbydende indgang fører til den grandiose *living område med pejs *, den perfekte allieret til vinteraftener. Køkkenet, i et åbent rum, kommunikerer direkte med spiseplads og den ydre veranda.
Gulvet er afsluttet med et enkelt soveværelse med en-suite badeværelse (perfekt til gæster eller personale), et høfligt badeværelse og et funktionelt vaskeri område. ▪ ▪ First Floor - The Night Area (Fully Air Conditioned) Klatring trappen fører til det mest intime område af hjemmet: -To master Suites:* Begge udstyret med walk-in skab og privat badeværelse. -Yderligere værelser:* Et soveværelse med dobbeltseng, en tvilling og en enkelt, serveret af en overdådige master badeværelse med *hydromassage badekar*. ?
Afhængigheden (52 m2) Helt uafhængig og langt nok væk til at garantere maksimal privatliv, det er sammensat af en stue med åbent køkken, et soveværelse med dobbeltseng og et badeværelse. Det er den ideelle løsning som: *Bilag for æresgæster. * Overnatning for opsynsmænd / servicepersonale. * * *Asset til leje* på det internationale luksus turistudlejning marked. ? Strategiske forbindelser: Umbria og Toscana på din fingerertips Ejendommen nyder idyllisk seklusion, men er ikke isoleret.
Dens geografiske placering giver dig mulighed for at nå Rom og det centrale Italien i rekordtid: * * A1 motorvej:* Kun 20 km fra *Orvieto* og *Attigliano * bompenge kabiner. * * Lufthavne og hovedstæder:* Rom og dets lufthavne kan nås på omkring en time. * *Kulturelle kabiner:* På blot et par minutter kan du nå ikoniske destinationer som Todi, Narni, Marmore Falls, Orvieto, og landsbyerne i nærheden Toscana (Montepulciano, Cetona, Chianciano Terme).
Vores professionelle dom *Denne bondegård er ikke blot en fast ejendom, men en investering i den italienske livsstil. Perfekt som en første repræsentant hjem, som en storslået feriebolig for en stor familie, eller som en elite indkvartering i et af de områder med den højeste turistvækst i Umbrien.*