Villa in Guardea, Terni

Boerderij "Eco del Tevere" - Prestigieuze stenen residentie met zwembad in Guardea - Een exclusief terras tussen lucht en natuur, met een adembenemend uitzicht op de Tiber Valley en het Alvianomeer In het kloppende hart van de meest authentieke Umbrië, op slechts een paar minuten van het charmante middeleeuwse dorpje *Guardea*, staat deze prachtige stenen boerderij.
Gelegen in een *dominante en zeer panoramische positie*, de eigenschap is een zeldzame synthese van absolute privacy, historische charme en modern comfort, met uitzicht op een natuurlijk terras op een van de meest gefotografeerde uitzichten van Midden-Italië. ?
Technical Sheet of the Property - Belangrijkste boerderij oppervlakte: Ongeveer 450 m2 (op 2 niveaus) - Bijlage oppervlakte: 52 m2 (onafhankelijk) - Prive park: Ongeveer 1000 m2 (volledig omheind) - Zwembad: 10x6 m (panoramisch, zout water / chloor) - Totaal kamers: 7 (6 in de boerderij + 1 in de bijlage) - Badkamers totaal: 6 (5 in de boerderij + 1 in de bijlage) -Verwarming / Koeling:* Airconditioning aanwezig in de slaapkamer op de eerste verdieping. ?
Het exterieur: Een rustig park en een panoramisch zwembad De woning is ondergedompeld in een botanische tuin met aandacht voor de kleinste details, ontworpen om de zintuigen te stimuleren in elk seizoen van het jaar. -Het zwembad (10x6 m):* Een echt waterlichaam met uitzicht op de vallei. Het solarium gebied is verfraaid met een * majestueuze eeuwenoude eikenboom*, die zorgt voor aangename natuurlijke schaduw op warme zomerdagen.
-De tuin:* 1.000 m2 vol met eeuwenoude olijfbomen, fruitbomen en aromatische planten uit de mediterrane scrub. -Woont buiten:* Een grote overdekte veranda, uitgerust met * houtoven en professionele barbecue*, fungeert als een natuurlijke uitbreiding van de woonkamer, ideaal voor exclusieve diners en evenementen.
De hoofdboerderij: Elegantie en Traditie Het interieur behoudt de ziel van de Umbrische traditie intact, dankzij een vakkundig herstel van de originele materialen: *fijne terracotta vloeren*, *beboste houten balken* en imposante open haarden.De Begane grond - De vertegenwoordiging Een gastvrije ingang leidt naar de grandioze *woonplaats met open haard*, de perfecte bondgenoot voor winteravonden.De keuken, in een open ruimte, communiceert direct met het eetgedeelte en de externe veranda.
De verdieping wordt aangevuld door een eenpersoonskamer met en-suite badkamer (perfect voor gasten of personeel), een hoffelijke badkamer en een functionele wasruimte.Eerste verdieping - De Nachtruimte (Volledig Airconditioning) Het beklimmen van de trap leidt naar de meest intieme gebied van het huis: -Twee Master Suites:* Beide uitgerust met walk-in kast en eigen badkamer. -Extra slaapkamers:* Een tweepersoonskamer, een tweepersoonskamer en een single, geserveerd door een weelderige master badkamer met * hydromassage tub*. ?
De Dependance (52 m2) Volledig onafhankelijk en ver genoeg weg om maximale privacy te garanderen, het bestaat uit een woonkamer met open keuken, een slaapkamer met tweepersoonsbed en een badkamer. Het is de ideale oplossing als: *bijlage voor gasten van eer. * Accommodatie voor verzorgers / service personeel. * *Asset te huur* op de internationale luxe toeristische verhuurmarkt. ? Strategische verbindingen: Umbria en Toscane bij uw Fingertips Het pand geniet idyllische afzondering, maar is niet geïsoleerd.
De geografische ligging stelt u in staat Rome en de wonderen van Midden-Italië in recordtijd te bereiken: * * A1 snelweg:* Slechts 20 km van de * Orvieto* en * Attigliano* tolhotels. * * Luchthavens en hoofdsteden:* Rome en de luchthavens zijn te bereiken in ongeveer een uur. * * Cultural Hubs:* In slechts een paar minuten kunt u iconische bestemmingen zoals Todi, Narni, de Marmore Falls, Orvieto, en de dorpen van de nabijgelegen Toscane (Montepulciano, Cetona, Chianciano Terme).
Ons Professioneel Oordeel *Deze boerderij is niet alleen een onroerend goed, maar een investering in de Italiaanse levensstijl. Perfect als eerste representatieve woning, als een prachtige vakantiewoning voor een groot gezin, of als een elite accommodatie faciliteit in een van de gebieden met de hoogste toeristische groei in Umbrië.*