Villa en Nevers, Nievre

En el corazón de un barrio turístico histórico y recientemente rehabilitado, a pocos pasos de los muelles del Loira, tiendas y lugares emblemáticos en el centro de Nevers, descubra esta auténtica Casa de carácter que ofrece cerca de 150 m2 de espacio habitable y un gran potencial de desarrollo adicional.

Detrás de su fachada llena de encanto, en una calle tranquila, esconde un raro bien, capaz de adaptarse a muchos proyectos de vida o inversión.

La casa principal está estructurada alrededor de un agradable salón con altura de techo, sala de estar, sala de estar y cocina abierta directamente con vistas a un jardín íntimo lejos de lugares de interés.
Un verdadero capullo en el centro de la ciudad, ideal para dar la bienvenida a familiares y amigos o simplemente disfrutar de los hermosos días.

Actualmente consta de 5 habitaciones luminosas con hermosos volúmenes. Un activo particularmente interesante: cada habitación ya tiene su punto de agua, facilitando el desarrollo de habitaciones independientes, o la creación de varias unidades de vivienda.

El ático ofrece un potencial adicional de unos 70 m2, lo que permite considerar la creación de nuevas habitaciones, SDB, una suite parental o incluso un espacio de vida complementario.

La propiedad también tiene 3 entradas separadas, lo que permite considerar diferentes configuraciones:

• Gran casa familiar de carácter
• Residencia principal con renta de alquiler
• División en varias unidades
• Proyecto de coubicación o alquiler amueblado

Hoy en día, la propiedad ya incluye un estudio independiente (antigua práctica médica), un apartamento tipo T1 con baño y un alojamiento principal con 2 dormitorios no tributarios.
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Los servicios existentes ofrecen una base sana con caldera reciente, doble acristalamiento, aire acondicionado y gran sótano. Las obras de renovación revelarán todo el potencial de esta rara dirección.
Punto de vigilancia : Techo de obras Presupuesto disponible

Una propiedad destinada a compradores capaces de proyectar, en busca de una ubicación premium y un alto potencial de valorización.

Para ser descubierto sin demora! Los honorarios son responsabilidad del vendedor.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

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