Villa in Nevers, Nievre

In het hart van een historische en onlangs gerehabiliteerde toeristische wijk, op slechts een steenworp afstand van de kade van Loire, winkels en emblematische plaatsen in het centrum van Nevers, ontdek dit authentieke Huis van karakter met bijna 150 m2 leefruimte en een zeer sterk potentieel voor extra ontwikkeling.

Achter zijn gevel vol charme, in een rustige straat, verbergt een zeldzaam goed, in staat om zich aan te passen aan vele projecten van leven of investeringen.

Het hoofdhuis is opgebouwd rond een aangename woonkamer met plafondhoogte, woonkamer, woonkamer en open keuken direct met uitzicht op een intieme tuin weg van bezienswaardigheden.
Een echte cocon in het centrum van de stad, ideaal voor gastvrije familie en vrienden of gewoon genieten van de mooie dagen.

Het bestaat momenteel uit 5 lichte kamers met prachtige volumes. Een bijzonder interessante troef: elke kamer heeft al zijn waterpunt, het faciliteren van de ontwikkeling van onafhankelijke kamers, of de oprichting van verschillende wooneenheden.

De zolder biedt een extra potentieel van ongeveer 70 m2, waardoor de creatie van nieuwe kamers, SDB, een ouderlijke suite of zelfs een aanvullende leefruimte te overwegen.

De eigenschap heeft ook 3 aparte ingangen, waardoor verschillende configuraties kunnen worden beschouwd:

• Groot familiehuis van karakter
• Hoofdverblijf met huurinkomsten
• Opsplitsing in meerdere eenheden
• Co-locatie of gemeubileerd verhuurproject

Vandaag de dag is het pand al voorzien van een onafhankelijke studio (voormalige medische praktijk), een T1-type appartement met doucheruimte en een hoofdaccommodatie met 2 niet-tributaire slaapkamers.
Nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee.
- Nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee.
De bestaande diensten bieden een gezonde basis met recente boiler, dubbele beglazing, airconditioning en grote kelder. Renovatiewerkzaamheden zullen alle mogelijkheden van dit zeldzame adres onthullen.
Punt van waakzaamheid: Werkt dak Beschikbaar citaat

Een woning bestemd voor kopers die in staat zijn om te projecteren, op zoek naar een premium locatie en een groot potentieel voor valorisatie.

Onverwijld te ontdekken! Kosten zijn de verantwoordelijkheid van de verkoper.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Uw handelsagent (rac n°493 958 912 - Register of nevers) Johanna gaulon ondernemer Individual 06 70 77 40 85 - Ref. 958910