Haus in Nevers, Nievre

Im Herzen eines historischen und kürzlich rehabilitierten Touristenviertels, nur wenige Schritte von den Loire Kais, Geschäften und emblematischen Orten im Zentrum von Nevers, entdecken Sie dieses authentische Haus von Charakter bietet fast 150 m2 Wohnfläche und ein sehr starkes Potenzial für zusätzliche Entwicklung.

Hinter seiner Fassade voller Charme, in einer ruhigen Straße, verbirgt sich ein seltenes Gut, in der Lage, sich an viele Projekte des Lebens oder der Investition anzupassen.

Das Haupthaus ist um ein angenehmes Wohnzimmer mit Deckenhöhe, Wohnzimmer, Wohnzimmer und offene Küche direkt mit Blick auf einen intimen Garten abseits von Sehenswürdigkeiten strukturiert.
Ein echter Kokon im Stadtzentrum, ideal für Familien und Freunde oder einfach nur die schönen Tage zu genießen.

Es besteht derzeit aus 5 hellen Räumen mit schönen Volumen. Ein besonders interessanter Vorteil: jeder Raum hat bereits seinen Wasserpunkt, die Entwicklung von unabhängigen Räumen oder die Schaffung von mehreren Wohneinheiten zu erleichtern.

Das Dachgeschoss bietet ein zusätzliches Potenzial von ca. 70 m2, so dass die Schaffung neuer Räume, SDB, eine Elternsuite oder sogar eine komplementäre Wohnfläche in Betracht gezogen werden können.

Die Eigenschaft verfügt auch über 3 separate Einträge, so dass unterschiedliche Konfigurationen berücksichtigt werden können:

• Großes Familienhaus des Charakters
• Hauptwohnsitz mit Mieteinnahmen
• Aufteilung in mehrere Einheiten
• Co-Location oder möbliertes Mietprojekt

Heute verfügt das Anwesen bereits über ein unabhängiges Studio (ehemalige medizinische Praxis), eine T1-Typ-Wohnung mit Duschbad und eine Hauptunterkunft mit 2 Nebenschlafzimmern.
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Die bestehenden Dienstleistungen bieten eine gesunde Basis mit neueren Kessel, Doppelverglasung, Klimaanlage und großen Keller. Renovierungsarbeiten werden alle Potenziale dieser seltenen Adresse offenbaren.
Punkt der Wachsamkeit : Werk Dach Verfügbares Angebot

Eine Immobilie, die für Käufer bestimmt ist, die in der Lage sind zu projizieren, auf der Suche nach einem Premium-Standort und einem hohen Verwertungspotenzial.

Unauffällig zu entdecken! Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

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