Villa Nevers, Nievre

Nel cuore di un quartiere turistico storico e recentemente riabilitato, a pochi passi dalle banchine della Loira, dai negozi e dai luoghi emblematici del centro di Nevers, scoprite questa autentica Casa del carattere che offre circa 150 m2 di spazio abitativo e un forte potenziale di sviluppo aggiuntivo.

Dietro la sua facciata piena di fascino, in una strada tranquilla, nasconde un bene raro, capace di adattarsi a molti progetti di vita o di investimento.

La casa principale è strutturata intorno ad un piacevole soggiorno con altezza del soffitto, Soggiorno, Soggiorno e cucina aperta che si affaccia direttamente su un giardino intimo lontano dalle attrazioni turistiche.
Un vero bozzolo nel centro della città, ideale per accogliere famiglia e amici o semplicemente godersi le belle giornate.

Si compone attualmente di 5 camere luminose con bei volumi. Un bene particolarmente interessante: ogni camera ha già il suo punto d'acqua, facilitando lo sviluppo di camere indipendenti, o la creazione di diverse unità abitative.

La soffitta offre un potenziale aggiuntivo di circa 70 m2, consentendo di considerare la creazione di nuove camere,SDB, una suite genitori o anche uno spazio abitativo complementare.

La proprietà dispone inoltre di 3 voci separate, che consentono di considerare diverse configurazioni:

• Grande casa famiglia di carattere
• Residenza principale con reddito da locazione
• Divisione in più unità
• Co-location o progetto di noleggio ammobiliato

Oggi, la proprietà comprende già uno studio indipendente (ex pratica medica), un appartamento di tipo T1 con bagno con doccia e un alloggio principale con 2 camere da letto non-tributary.
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I servizi esistenti forniscono una base sana con caldaia recente, doppi vetri, aria condizionata e grande cantina. Lavori di ristrutturazione riveleranno tutte le potenzialità di questo indirizzo raro.
Punto di vigilanza: Tettuccio Opere Citazione disponibile

Un immobile destinato agli acquirenti in grado di proiettare, alla ricerca di un luogo premium e di un elevato potenziale di valorizzazione.

Da scoprire senza indugio! Le tasse sono responsabilità del venditore.
Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Georisks: www.Georisks. Gouv. Fr.

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