Villa en Tonnay-Charente, Charente Marítimo

¡Exclusivo!

Idealmente situado en una zona tranquila con una vista sin obstáculos de los campos, descubrir este 135 m2 de una sola planta que ofrece una excelente condición técnica y una comodidad de vida muy económica. Un bien saludable y perfectamente mantenido, ideal para una familia.

Espacios habitables
El luminoso salón se abre a una agradable terraza, así como una cocina abierta equipada con un porta ventanas con acceso directo a la terraza. Un pasillo equipado con grandes armarios sirve cuatro dormitorios, un aseo independiente, un baño y una oficina que puede servir fácilmente como vestidor y se abre para crear un dormitorio para padres.

Parcela cerrada de 1253 m2 a los lados de la casa para preservar la privacidad, gran terraza compuesta y jardín con vistas al campo.

energía: factura cero + ganancia anual
Paneles fotovoltaicos (2 sistemas): Instalación en autoconsumo con reventa de excedentes generando aproximadamente + 420€ / año.
Calefacción / Aire acondicionado acoplado : En invierno, el calor producido por los paneles es devuelto por bocas de insuflación. El sistema se invierte en verano para refrescar.

Trabajo y tecnología
Renovaciones: Crepis exterior completamente renovado en noviembre de 2024.
Aislamiento: Lana pulsada en el salón (2009) y lana de vidrio en el resto de la casa.
Equipamiento: Aire acondicionado por split en la sala de estar. Radiador eléctrico para el resto de la casa. Carpintería y persianas eléctricas con sistema de dirección centralizado Tahoma en 2020.
Saneamiento: Base séptica con aplicación a los estándares. Los honorarios son pagados por el vendedor.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Su agente comercial (rsac n°401 899 000 - Registro de la piedra rupestre) Didier strauchmann empresario individual a responsabilidad Limited 06 34 57 34 09 - Ref. 956773