Villa i Tonnay-Charente, Charente-Maritime

Eksklusivt!

Ideelt beliggende i et roligt område med en uhindret udsigt over markerne, opdage denne 135 m2 enkelt etage tilbyder fremragende teknisk tilstand og en meget økonomisk komfort af livet. En sund og perfekt vedligeholdt, ideel til en familie.

Opholdsrum
Den lyse stue åbner på en behagelig veranda samt et åbent køkken udstyret med en vinduesholder med direkte adgang til terrassen. En korridor udstyret med store skabe serverer fire soveværelser, et uafhængigt toilet, et badeværelse og et kontor, der nemt kan tjene som et påklædningsværelse og åbnes for at skabe en forælder soveværelse.

Lukket grund på 1253 m2 på siderne af huset for at bevare privatlivets fred, store sammensatte terrasse og have med udsigt over landskabet.

energi: nulregning + årlig gevinst
Fotovoltaiske paneler (2 systemer): Installation i eget forbrug med videresalg af overskud genererer ca. + 420€ / år. Endelig elregning på 0 €.
Opvarmning / Air condition koblet: Om vinteren, den varme produceret af panelerne returneres af insufflation munde. Systemet vender om sommeren for at opdatere.

Arbejde og teknologi
Renovationer: Udendørs crepis helt redone i november 2024.
Isolering: Pulset uld i stuen (2009) og glasuld på resten af huset.
Udstyr: Aircondition ved delt i stuen. Elektrisk radiator til resten af huset. Carpentry og elektriske skodder med Tahoma centraliseret styresystem i 2020.
Sanitation: Septic base med anvendelse på standarder. Gebyrer betales af sælgeren.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Your commercial agent (rsac n°401 899 000 - Register of the rockstone) Didier Strauchmann iværksætter Individuelt ansvar Limited 06 34 57 34 09 - Ref. 956773