Haus in Tonnay-Charente, Charente-Maritime

Exklusiv!

Ideal gelegen in einer ruhigen Gegend mit freiem Blick auf die Felder, entdecken Sie dieses 135 m2 große Eingeschoss mit ausgezeichnetem technischen Zustand und einem sehr wirtschaftlichen Komfort des Lebens. Eine gut gesunde und perfekt gepflegt, ideal für eine Familie.

Lebensräume
Das helle Wohnzimmer öffnet sich auf eine angenehme Veranda sowie eine offene Küche mit einem Fensterhalter mit direktem Zugang zur Terrasse. Ein Flur mit großen Schränken bietet vier Schlafzimmer, ein unabhängiges WC, ein Badezimmer und ein Büro, das leicht als Ankleideraum dienen und geöffnet werden kann, um ein Elternschlafzimmer zu schaffen.

Umzäuntes Grundstück von 1253 m2 auf den Seiten des Hauses, um Privatsphäre, große Verbundterrasse und Garten mit Blick auf die Landschaft zu bewahren.

Energie: Nullrechnung + jährlicher Gewinn
Photovoltaik-Paneele (2 Systeme): Installation im Eigenverbrauch mit Wiederverkauf von überschüssigen erzeugt ca. + 420 € / Jahr. Endstromrechnung zu 0 €.
Heizung / Klimaanlage gekoppelt : Im Winter wird die von den Paneelen erzeugte Wärme durch Insufflation Mäuler zurückgegeben. Das System kehrt im Sommer zum Erfrischen um.

Arbeit und Technologie
Renovierungen: Im November 2024 wurden die crepis komplett erneuert.
Isolierung: Gepulste Wolle im Wohnzimmer (2009) und Glaswolle auf dem Rest des Hauses.
Ausstattung: Klimaanlage durch Split im Wohnzimmer. Elektrischer Heizkörper für den Rest des Hauses. Zimmerei und elektrische Rollläden mit Tahoma zentrales Lenksystem im Jahr 2020.
Sanitär: Septische Basis mit Anwendung auf Standards. Gebühren werden vom Verkäufer bezahlt.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Ihr Handelsvertreter (rsac n°401 899 000 - Register des Steins) Didier strauchmann Unternehmer Individuelle Haftung Limited 06 34 57 34 09 - Ref. 956773